Ja és oficial: si et compres un apartament a la platja a Catalunya, no el podràs llogar a l'estiu
El Govern i els Comuns acorden endurir les compres especulatives d'habitatge, cosa que inclou prohibir a les persones i a les empreses el lloguer turístic o temporal de les segones residències que s'adquireixin d'ara endavant, tot i que els ajuntaments tindran l'última paraula
El president de la Generalitat, Salvador Illa, i la presidenta dels Comuns al Parlament, Jéssica Albiach, han signat aquest dijous, en el marc del pacte per a l'aprovació dels Pressupostos de la Generalitat, un acord per a la limitació de les compres especulatives d'habitatge.
En aquest text, destaca un punt que recull l'habilitació als ajuntaments per prohibir la compra de segones residències a Catalunya per llogar-les com a allotjament turístic o de temporada.
Només lloguer residencial
L'acord s'aplicarà a les zones qualificades com a tensionades, que a Catalunya inclou gairebé tots els municipis costaners i les àrees turístiques de l'interior i de muntanya.
Sí que serà possible llogar aquests pisos com a habitatges habituals, és a dir, amb contractes d'almenys 1 any de durada i renovables automàticament fins a 5 anys (si el propietari és un particular) o 7 anys (si és una empresa).
Prohibit llogar-lo a l'estiu
El text de l'acord assenyala: "En zona de mercat residencial tensionat, podran adquirir, excepcionalment, un habitatge diferent de l'habitual quan constitueixi l'única segona residència de la persona adquirent i estigui situada en un municipi diferent al del seu habitatge habitual".
I afegeix: "En cap cas podrà destinar-se a allotjament turístic o de temporada".
En vigor aquest any
En cas que aquesta modificació s'acabi incloent a la llei d'urbanisme --que es preveu tramitar per lectura única perquè es pugui aplicar "abans de l'estiu"--, no serà possible, per exemple, comprar un apartament en una ciutat costanera de Catalunya per utilitzar-lo un mes d'estiu i llogar-lo la resta. Tot i que cada ajuntament tindrà l'última paraula.
Fins ara, només era possible llogar-lo menys d'un mes si es disposava d'una llicència turística (que es van deixar d'adjudicar fa diversos anys). Però es podia llogar més d'un mes en base a la legislació de lloguer temporal.
Tanmateix, els apartaments que es comprin d'ara endavant no es podran llogar per menys d'un any.
