Ja és oficial: la Generalitat prohibirà comprar més de quatre pisos als petits propietaris
Des d'aquest estiu, els catalans tindran limitada l'adquisició d'habitatges al seu municipi de residència, i només els podran llogar al topall que marqui l'índex de preus o cedir-los per a l'ús habitual a familiars propers
El president de la Generalitat, Salvador Illa, i la presidenta dels Comuns al Parlament, Jéssica Albiach, han tancat un acord per a l'aprovació dels Pressupostos que inclou la modificació de la llei d'urbanisme per limitar la compra especulativa d'habitatge a Catalunya, amb l'objectiu que es pugui aplicar "abans de l'estiu".
Aquesta modificació forma part de l'acord per als comptes públics com un annex al pacte, i que pretenen tramitar per lectura única al Parlament.
Limitar la compra d'habitatges
La modificació de la llei d'urbanisme habilitaria els ajuntaments catalans a elaborar plans especials d'urbanisme que limitin la compra d'habitatge a persones físiques amb l'objectiu de residir-hi, amb algunes excepcions.
S'aplicarà a zones de mercat tensionat i mentre tinguin aquesta condició, i l'objectiu és que els consistoris ho apliquin abans de les eleccions municipals de 2027, una iniciativa que podran traslladar als plens municipals també associacions privades i entitats perquè se'n debati.
4 habitatges com a màxim
Els petits propietaris podran adquirir fins a 4 habitatges al seu municipi de residència habitual (la proposició de llei dels Comuns contemplava que no en podien adquirir més d'un), sempre que els lloguin segons l'índex de preus topat, o per residència habitual pròpia o de familiars fins a segon grau (pares, fills, germans, avis i nets).
En canvi, els grans propietaris no podrien adquirir pisos, només podrien comprar edificis sencers, amb l'obligació que el lloguer dels seus pisos sigui residencial i amb el preu topat.
Hi haurà mecanismes perquè, en tot cas, es compri l'edifici sencer de cop (sota aquestes condicions de lloguer topat) i evitar que es compri pis a pis fins a quedar-se finalment amb tot l'edifici sencer.
Prohibit llogar segones residències
Sí que es podrien adquirir segones en un altre municipi que no sigui el de residència habitual (tant per a petits com per a grans propietaris), tot i que no es podran posar en lloguer.
Les administracions públiques i fundacions que treballin amb habitatge social, així com entitats del tercer sector, estaran exemptes d'aquestes limitacions de compra quan destinin l'habitatge a lloguer protegit, social o assequible.
"Primera comunitat" en regular-ho
Amb aquesta modificació, defensen els Comuns, els principals impulsors d'aquesta mesura en la negociació, Catalunya es convertirà en "la primera comunitat autònoma" que comptarà amb aquesta eina per prohibir les compres especulatives a grans tenidors i a fons voltor.
És una mesura que s'aplica també a altres països com Singapur, Dinamarca, Àustria, Canadà, Suïssa o Països Baixos.
D'aquesta manera, asseguren, "ningú podrà comprar per especular", perquè qualsevol nova compra d'habitatge serà per a residència habitual o per llogar a preus topats.
