El tercer gran front del fons inversor NAD arriba a l'Eixample amb el desnonament de l'Olalla
El carrer Buenos Aires de Barcelona es llevarà aquest dimecres amb una forta mobilització veïnal per frenar el desnonament d'una mare amb tres menors
L'afectada denuncia "indefensió" davant l'avenç dels pisos compartimentats, mentre que l'expedient judicial avala l'expulsió per un deute acumulat que ronda els 20.000 euros
Contingut relacionat: 8.000 euros al mes: els lloguers del propietari del 'coliving' de Gràcia, un a un
Notícies relacionades
El jutjat ha fixat per a aquest dimecres, 20 de maig, el llançament d'un habitatge al número 60 del carrer Buenos Aires de Barcelona, un bloc en procés de reconversió al lloguer per habitacions.
A les 08:00 hores està programat el desnonament de l'Olalla, una mare amb tres fills menors a càrrec que fa nou anys que resideix a l'immoble.
L'edifici és propietat del fons d'inversió holandès New Amsterdam Developers (NAD), el model de negoci del qual se centra en adquirir blocs sencers, buidar-los d'inquilins tradicionals i fragmentar els pisos en habitacions per explotar-los sota el format de coliving.
Un primer intent frustrat
El pols de demà arriba després d'un primer intent fallit. Dimarts passat, 12 de maig, una concentració de mig centenar de persones va aconseguir ajornar el desnonament.
En aquella ocasió, la protesta veïnal va sumar forces amb un contratemps operatiu: els Mossos d'Esquadra no disposaven dels efectius suficients per executar el desnonament a causa que gran part dels agents estaven desplegats cobrint la vaga del sector educatiu.
La protesta dels diversos sindicats per l'habitatge dimarts passat, 20 de maig, al carrer Buenos Aires de Barcelona
El jutjat va concedir així una setmana de marge que venç aquest mateix dimecres al matí.
Nou anys de residència
Per a l'Olalla, que compta amb un certificat de vulnerabilitat social, econòmica i emocional acreditat per l'Ajuntament de Barcelona, el procés ha suposat un greu deteriorament de la seva salut mental.
"Tinc l'esperança que per pressió em deixin quedar-me. No m'he donat per vençuda", explica a aquest mitjà. "Estic destrossada, però em quedo per tots, perquè al final és una lluita. Si demà em desnonen, que se sàpiga. Especular amb l'habitatge hauria d'estar regulat".
L'inquilina argumenta que es va quedar a l'atur i que no va poder assumir els costos amb els seus 700 euros de prestació, denunciant una manca de comunicació per buscar alternatives. "Des del fons d'inversió no m'ha arribat res. Vaig rebre el burofax al març de l'any passat. Fa un any que estic amb això, aguantant".
Dos anys de deutes
Les dades del procediment assenyalen que no es tracta d'un impagament puntual. El deute acumulat amb la propietat ascendeix a 20.000 euros.
Segons consta a l'expedient, l'arrendatària fa aproximadament dos anys que no abona les quotes del lloguer ni els subministraments bàsics. El desnonament, per tant, respon a un procés legal ordinari avalat per un jutge, motivat per aquest impagament sostingut.
L'avenç del 'coliving'
El bloc ja opera gairebé en la seva totalitat com un coliving. Segons l'Olalla, "volen agafar i reformar també el meu pis. Quedem tres famílies de veïns només: una parella gran amb renda antiga i una altra família que tampoc té bona relació amb el fons". No obstant això, el destí final d'aquest habitatge en concret encara no està definit per la propietat.
Mentre relata que fa tres dies que buida el pis ("no perquè vulgui marxar, sinó perquè m'estan fent fora"), l'afectada també assenyala les institucions: "Fa gairebé dos anys que estic apuntada a la llista d'espera per a l'Habitatge de Protecció Oficial i del lloguer social. He demanat, he insistit, i no passa res. L'empatia brilla per la seva absència. És molt fàcil dir 'és una família més'. Em sento molt petita, vulnerable i indefensa".
Sobre l'operatiu policial previst per demà, afegeix: "Estic morta de por, han convocat els antiavalots com si fos una delinqüent. Ahir em van trucar a la porta uns mossos per comunicar-me que hi ha un desnonament, cosa que, evidentment, ja sabia".
Jornada tensa
L'escenari previst per al matí d'aquest dimecres és de màxima tensió. Els col·lectius pro habitatge, liderats pel Sindicat de Llogateres, la Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya (COSHAC) i el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya (SHSC), han llançat una crida urgent per blindar la porta des de les vuit del matí.
Exigeixen que el fons accepti un lloguer social o que el jutjat suspengui el llançament per motius humanitaris. S'espera, en contrast amb la setmana passada, un fort desplegament dels Mossos d'Esquadra per garantir la comitiva judicial.
El professor Txema
L'historial de tensions entre el moviment per l'habitatge i NAD acumula episodis recents de gran ressò mediàtic. El fons ja va protagonitzar un episodi pràcticament idèntic al bloc Sant Agustí de Gràcia. Allà, l'intent de desnonament d'en Txema, un professor que es va negar a abandonar el pis després d'extingir-se el seu contracte, va provocar l'últim gran conflicte de l'habitatge a Catalunya.
Existeix, però, una diferència substancial entre ambdós expedients. A diferència del cas del carrer Buenos Aires, marcat per la morositat, l'inquilí de Gràcia va continuar abonant les seves quotes puntualment fins i tot sense tenir contracte.
Txema Escorsa, inquilí del bloc del carrer Sant Agustí de Barcelona adquirit per un fons d'inversió
L'inquilí va justificar la seva resistència basant-se en les presumptes il·legalitats de la propietat amb la resta d'habitatges, comercialitzats per gairebé 1.000 euros l'habitació.
La fortíssima pressió política i social va aconseguir suspendre temporalment el desnonament de l'immoble. Una paralització que va comptar amb la implicació del president de la Generalitat, Salvador Illa, qui va donar suport als veïns arribant a qualificar obertament d'"iniciatives il·legals" les pràctiques del fons inversor.
La suspensió del bloc Papallona
L'agenda judicial de NAD ha patit altres revessos recents. Tot i que per a finals d'aquest mes de maig estava fixat el desnonament de Marga Aguilar, resident des de 1992 a l'històric bloc Papallona, els tribunals han decidit finalment suspendre el llançament fins que es resolguin els recursos presentats a l'Audiència de Barcelona.
Aquest intent de llançament es preveia igualment multitudinari, agreujat per les recents denúncies que les obres impulsades pel fons per disseccionar els pisos en habitacions han causat danys estructurals en aquest edifici protegit pel seu valor patrimonial.
El negoci a Barcelona
L'ofensiva contra NAD traspassa l'activisme veïnal i destapa un imperi immobiliari sota setge. Tal com va revelar Crónica Global, a l'epicentre d'aquesta crisi es troba l'inversor neerlandès Paul Petermeijer, expresident de l'exclusiu Col·legi Americà de Barcelona, i el seu soci estatunidenc Jeffrey Todd Kaye.
Les xifres de la seva cartera, que aglutina 71 habitatges i 12 locals a la ciutat, il·lustren l'extrema rendibilitat del coliving. El mateix edifici de Buenos Aires 60, on resideix l'Olalla, és l'actiu que més facturació aporta al grup, generant actualment 60.000 euros al mes.
![Paul Petermeijer, propietario de New Amsterdam Developers, y el mandato de venta de su empresa](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/03\/26\/actualitat\/1003742745772_15887029_320x180.jpg"])
En aquest bloc cantonada de l'Eixample, la renda agrupada d'alguns pisos fraccionats frega els 8.000 euros mensuals, i la previsió de l'empresa és disparar la facturació de l'immoble fins als 110.000 euros al mes quan buidin i reformin els pisos restants.
Tanmateix, davant les reiterades multes de l'Ajuntament, l'expedient sancionador obert per la Generalitat –que podria superar els dos milions d'euros– i l'asfíxia mediàtica i veïnal, Petermeijer ha activat la venda de la seva societat gestora per 28 milions d'euros per liquidar la seva activitat a la ciutat.
![Jonathan Andic llega esposado a los juzgados para declarar tras su detención por la muerte de su padre, Isak Andic](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/05\/19\/actualitat\/1003742762823_16107340_1706x960.jpg"])