La guerra de l'Ajuntament de Barcelona contra els pisos turístics salpica una de les sagues catalanes més potentades: els Costafreda, fundadors de Panrico.
El consistori ha deixat sense efecte les llicències de 16 habitatges d'ús turístic ubicats al número 10 del carrer del Carme, al Raval, a pocs metres de la Rambla i de la Boqueria.
La família operava l'actiu a través de la societat Promociones Santuga 2001, una patrimonial familiar gestionada per Andreu Costafreda Escofet, nét del fundador de Panrico i inventor dels Donuts, que va fer milionaris als seus descendents, els quals van vendre el conglomerat per 900 milions d'euros.
La decisió arriba després d'un dictamen de la Comissió Jurídica Assessora de la Generalitat, emès l'11 de juny passat, que avala la revisió d'ofici iniciada per l'Ajuntament.
Retorn al mercat residencial
El procediment conclou amb la nul·litat de ple dret de les llicències urbanístiques de canvi d'ús atorgades el 2008, i deixa sense efecte de manera immediata la condició turística dels 16 habitatges, que hauran de tornar al mercat residencial o cessar la seva activitat.
No és un cas aïllat. El mateix 11 de juny, la Comissió va aprovar altres set dictàmens d'idèntic fonament jurídic, tots referits a llicències de canvi d'ús de 2008 i tots instruïts a petició de l'Ajuntament.
Imatge aèria del Raval de Barcelona
Entre els vuit expedients sumen més de 40 habitatges turístics afectats en diversos punts de la ciutat.
Els altres afectats són el grup Enjoy BCN, de l'empresari i economista Jaume Campi, l'empresa Zalima Asesores SL que dirigeix l'empresari cultural Ezequiel Naza, o Marbori SL, una societat amb gairebé 200 pisos en propietat controlada per la família Margenat. Aquests darrers tenen negocis en els sectors de la restauració, el vi i l'hostaleria. També posseeixen l'Oller del Mas, una finca de 400 hectàrees amb vistes a Montserrat i un castell del segle X.
Esmena a Jordi Hereu
L'any 2008, sota el mandat del socialista Jordi Hereu, l'Ajuntament va autoritzar el canvi d'ús d'aquests pisos al mercat turístic.
Gairebé dues dècades després, la revisió d'ofici dels permisos conclou que es van concedir infringint la normativa urbanística vigent en el moment de l'atorgament, cosa que permet anul·lar-los amb efecte retroactiu, sense que les empreses o particulars afectats puguin al·legar drets adquirits ni, en principi, reclamar indemnització per la via ordinària, tractant-se d'actes nuls "de ple dret".
L'imperi Costafreda-Panrico
Els Costafreda són una de les sagues més riques de Catalunya. La nissaga va assolir la fama industrial i econòmica a Espanya gràcies a Andreu Costafreda, qui el 1962 va fundar Panrico (Panificio Rivera Costafreda) i va revolucionar el mercat nacional introduint els famosos Donuts, els Bollycao i els Donettes.
Després de dècades de lideratge en el sector de la fleca industrial, la família va vendre la companyia el 2005 al fons de capital risc Apax Partners per uns 900 milions d'euros. Més tard, la marca acabaria en mans del gegant mexicà Bimbo.
Com és habitual en les grans fortunes familiars després d'una desinversió industrial, els Costafreda van diversificar el seu capital redirigint ingents inversions cap al sector immobiliari i patrimonial a través de diverses societats, entre elles l'afectada Promociones Santuga 2001.
Andreu Costafreda també controla la patrimonial Papanut, amb la qual inverteix en immobiliari i restauració. Té dos socis il·lustres: el primer, Map Beach Gestión, liderada per l'hoteler Marc Rahola Matutes, nebot de l'exministre d'Aznar Abel Matutes. El segon és la família Serra Moreno, fundadors del fons Salomon 1965, amb qui gestionen els restaurants Crep Nova.