Confirmat pel BOE: pots posar plaques solars a la teva comunitat sense l'aprovació de tots els veïns, segons la Llei de Propietat Horitzontal
L'adéu a la unanimitat veïnal per abaratir la llum després de confirmar-se els requisits legals per posar plaques solars a l'edifici sense l'aprovació de tots els veïns
Més notícies: Entra en vigor: el Govern fixa en 15 anys l'edat mínima per conduir patinets i estableix l'ús obligatori de casc
Notícies relacionades
- Ha entrat en vigor: els veïns amb extractors de fum orientats al pati comú poden rebre multes de fins a 3.000 €
- Confirmat: la multa de fins a 500 euros que haurà de pagar la teva comunitat de veïns per no utilitzar correctament els contenidors d'escombraries
- És oficial: es pot denunciar un veí per posar una piscina inflable a la seva terrassa, segons la Llei de Propietat Horitzontal
Amb el preu de la llum pels núvols, cada cop més persones miren al terrat del seu edifici pensant en l'alleujament que suposaria posar plaques solars a l'edifici.
Fins fa poc, iniciar aquest projecte en un bloc de pisos era un autèntic maldecap perquè es pensava que tots els propietaris havien d'estar d'acord. Per sort, la normativa actual a Espanya deixa molt clar que ja no cal que tots els veïns diguin que sí per fer el pas cap a l'autoconsum.
La legislació s'ha adaptat perquè la transició energètica avanci i per evitar que un grup petit de propietaris o el típic veí que s'oposa a tot puguin bloquejar una millora que beneficia el planeta i la butxaca de tothom.
Les majories legals necessàries
L'ordenament jurídic regula aquest tipus de votacions a través del conegut article 17.1 de la Llei de Propietat Horitzontal.
Per donar llum verda definitiva al projecte de posar plaques solars a l'edifici, la comunitat ja no necessita la unanimitat, sinó que n'hi ha prou amb el suport d'un terç dels propietaris.
Aquest grup que vota a favor ha de representar, a més, un terç de les quotes de participació de la finca a la reunió corresponent. Oblidar-se de l'obligació d'aconseguir que el cent per cent dels veïns signin l'acord agilitza la presa de decisions i evita reunions i discussions eternes.
El repartiment de costos
Un dels dubtes més freqüents a les juntes de veïns és què passa amb els diners de la derrama si algú no dona suport a la decisió de posar plaques solars a l'edifici.
La llei és molt justa en aquest aspecte: els propietaris que votin en contra o no estiguin d'acord amb la instal·lació queden totalment exempts de pagar la instal·lació.
![Sede del Parlamento Europeo en Bruselas](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/269512.jpg?p=w:320\/h:240&h=NGwfkSC6"])
El cost de la inversió inicial i les despeses de manteniment que sorgeixin després es repartiran única i exclusivament entre els veïns que hagin decidit sumar-s'hi.
Aquells que prefereixin quedar-se al marge continuaran pagant els seus rebuts de la llum habituals a la seva companyia, sense patir cap recàrrec per les obres dels panells.
El dret d'enganxament
És molt habitual que els veïns més desconfiats prefereixin esperar a veure si els panells funcionen de veritat abans de posar-hi els seus diners.
La legislació ha pensat en ells i atorga un dret permanent perquè qualsevol propietari pugui canviar d'opció i enganxar-se a l'autoconsum comunitari quan ho desitgi.
![deducción fiscal por instalar aerotermia en tu casa](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/555072.jpg?p=w:320\/h:240&h=GI3ONKv0"])
Això sí, per poder connectar-se al sistema en el futur, el veí interessat haurà de pagar la part que li hauria tocat aportar a la derrama.
Què pots fer ara
Si vols començar a estalviar i t'interessa aquesta tecnologia, demana per escrit al president de la teva comunitat que inclogui la instal·lació de panells solars a l'ordre del dia de la pròxima junta.
Parla amb una empresa especialitzada perquè faci un estudi de viabilitat gratuït, comprovi l'orientació del terrat i us doni un pressupost estimat.
Presenta als teus veïns un pla senzill on vegin quant pagaran, quant estalviaran al mes i en quants anys haureu amortitzat els panells per aconseguir aquest terç de vots que necessites.
