Ja és oficial: es pot denunciar un veí pel soroll excessiu de les obres de casa seva, segons la Llei de Propietat Horitzontal
L'escletxa legal que et permetrà denunciar un veí pel soroll excessiu de les obres i recuperar la pau a casa
Altres notícies: El Tribunal Suprem ho confirma: s'extingeixen els contractes de rendes antigues si el titular ja no habita a l'habitatge
Notícies relacionades
- Està en vigor: què diu la Llei de Propietat Horitzontal si un veí et prohibeix estendre la roba a la comunitat
- La Unió Europea marca les normes: adéu als detergents i articles de neteja de la llar que experimentin amb animals
- La Llei de Propietat Horitzontal ho confirma: què pots fer si un veí decideix canviar el color de la porta de casa seva
Haver de suportar el martelleig constant, les vibracions i el soroll excessiu de materials quan ets a la teva pròpia casa és una situació desesperant que posa a prova la paciència de qualsevol.
Per sort, la normativa estatal empara de manera directa els residents que pateixen l'impacte acústic derivat de les reformes als habitatges veïns, buscant frenar els excessos, fixant els barems tècnics i les conseqüències econòmiques per a qui incompleixi les regles bàsiques de convivència.
El suport de la normativa
El marc jurídic que regula el dia a dia a les comunitats de propietaris estableix límits molt clars al que es pot fer dins de cada immoble.
L'article 7 de la legislació prohibeix de manera expressa desenvolupar activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites que perjudiquin els altres ocupants de l'edifici.
La llei reconeix, que tots tenim dret a actualitzar i reformar els nostres habitatges, sempre que no facin malbé els elements comuns de l'edifici ni en modifiquin la seguretat estructural. Però, quan aquestes tasques generen un soroll excessiu i trenquen la tranquil·litat, la junta de propietaris queda legitimada per intervenir.
Els criteris de valoració
Les autoritats competents i els tribunals de justícia no intervindran pel simple soroll excessiu d'un trepant, sinó que analitzen factors molt específics per determinar la infracció d'un veí.
Els experts examinen la intensitat dels decibels assolits, la durada temporal de l'alteració i la freqüència diària amb què es repeteixen els sorolls molestos. L'horari en què s'executen els treballs resulta determinant a l'hora de qualificar la gravetat de la situació.
![Imagen de la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/04\/04\/negocis\/1003742646349_14371981_320x180.jpg"])
Per tal que la reclamació prosperi de manera efectiva per la via administrativa o judicial, resulta fonamental aportar proves objectives i concloents, com ara informes pericials o actes de mesurament acústic.
L'impacte de les sancions
Les conseqüències jurídiques per als infractors que decideixen ometre els avisos comunitaris poden arribar a ser molt severes i comportar importants costos econòmics per a la seva butxaca.
Quan s'acredita que les molèsties superen els límits permesos i alteren greument la convivència, la normativa permet ordenar la interrupció de les reformes i activar les multes previstes a les ordenances municipals sobre contaminació acústica.
En aquest àmbit, les infraccions lleus comporten sancions de fins a 150 euros, les greus poden arribar als 450 euros i les catalogades com a molt greus arriben a quantitats de fins a 1.500 euros.
![La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, comparece ante la Comisión de Hacienda, en el Senado,](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2026\/03\/14\/actualitat\/1003742741485_15827520_320x180.jpg"])
La contundència d'aquestes penalitzacions pretén respondre a una realitat cada cop més freqüent als edificis residencials, on l'augment de les reformes ha de conviure amb la necessitat de garantir el descans i el benestar de qui comparteix un mateix espai comunitari.
A més, en els casos més extrems i de provada reincidència, la sentència judicial pot decretar la prohibició de l'ús de l'habitatge per un període de fins a tres anys i en el cas que l'infractor resideixi en règim de lloguer, pot extingir de manera immediata el contracte d'arrendament i ordenar-ne el desnonament.
Què pots fer ara
Si pateixes de manera continuada un trencament del teu descans per les reformes d'un veí, inicia immediatament un registre detallat indicant els dies, les hores exactes i el tipus de molèstia patida.
Intenta entaular un diàleg previ amb la persona responsable de les reformes per comunicar-li el problema abans de formalitzar qualsevol denúncia.
En cas que la via del diàleg no resulti, sol·licita formalment al president del teu edifici que enviï un requeriment per burofax perquè en quedi constància legal de l'avís. Si el problema persisteix fora de les hores permeses per l'ordenança del teu municipi, avisa la policia local perquè hi vagi, mesuri els decibels i aixequi l'atestat oficial.
