Publicada

Trobar un pis ampli i a un preu raonable és gairebé impossible a qualsevol part d'Espanya. Catalunya, a més, té un dels índexs per metre quadrat més elevats.

Sempre es parla de Barcelona, però totes les capitals de província i fins i tot les seves perifèries són caríssimes. Tot i així, viure a la ciutat és, a vegades, imprescindible. I més si Rodalies no funciona.

A la recerca dels barris més barats de les diferents ciutats, Girona en té un que no està gens malament. Almenys, pel que fa al lloguer: menys de 9 euros el metre quadrat.

Es troba a la zona de Santa Eugènia, un antic poble de la zona que, des de fa uns anys, ja forma part de la ciutat.

Un pis únic

Allà, segons diversos portals immobiliaris, és possible llogar un pis de tres habitacions per uns 980 euros al mes. Això sí, només per a estudiants.

Es tracta d'un pis de lloguer temporal, amb 120 metres quadrats construïts i 110 útils, tres habitacions, un bany i dues terrasses.

Un quart ben condicionat

L'immoble s'entrega completament moblat, amb cuina equipada, calefacció individual de gas natural, armaris encastats i ascensor.

Situat en una quarta planta exterior i amb orientació sud i oest, destaca per la seva lluminositat i amplitud, dos factors cada cop més difícils de trobar sense que el preu es dispari.

Lloguer assequible

El pis admet fins a quatre persones i es troba a només deu minuts del col·legi Maristes, una ubicació que el fa especialment atractiu també per a famílies joves.

Per menys de 1.000 euros mensuals, l'anunci contrasta amb els preus habituals en altres barris de la ciutat, on un pis de característiques similars pot superar fàcilment els 1.200 o 1.300 euros.

L'immoble no està a la zona més cèntrica de Girona. Això sí, es tracta d'una de les àrees amb més personalitat de la ciutat.

Abans de la seva annexió definitiva el 1963, va ser un municipi independent del Gironès, amb referències documentals que es remunten a l'any 988, quan era conegut com a Tolosella. Una mica d'aquest passat encara s'hi respira.

Un barri amb història

La seva història, a més, està estretament lligada al riu Ter i a la sèquia Monar, que durant segles va regar els camps de l'entorn i va alimentar l'activitat industrial. De fet, el seu nom original era Santa Eugènia de Ter.

A principis del segle XX era un petit nucli de poc més de mil habitants, amb una economia basada en l'agricultura i la indústria tèxtil.

La guerra

Durant la Segona República es va reprendre el projecte d'annexió a Girona, que va quedar interromput per la Guerra Civil i no es va materialitzar fins a la dècada dels seixanta, malgrat l'oposició del consistori local.

Avui, aquest passat segueix molt present en alguns dels seus espais més emblemàtics, com l'antic cementiri, el mas Can Ninetes, actual centre cívic del barri, o el Pont del Dimoni, desmuntat el 1968 i reconstruït el 2019 com a símbol patrimonial.

El barri està dividit en tres grans sectors: les hortes de Santa Eugènia, Can Gibert del Pla i el nucli de Santa Eugènia.

Aquesta extensió li permet disposar de dues biblioteques, un centre cívic, diverses escoles, una llar d'infants, un institut, dos pavellons municipals i una piscina coberta, cosa que el converteix en una zona especialment còmoda per viure-hi.

Equipaments

Tots aquests equipaments no només parlen del seu passat independent, sinó també d'un futur que es presenta prometedor, en gran part gràcies a la seva gent.

En els darrers anys, el teixit associatiu ha guanyat pes. El 2014 va néixer l'Ateneu Eugenienc, un espai autogestionat per entitats i veïns del barri que s'ha consolidat com a punt de trobada cultural i social.

Una situació excepcional

A això s'hi suma que Santa Eugènia de Ter compta amb bones connexions i una vida quotidiana activa. Aquesta combinació (preu més baix, serveis complets i una certa distància del bullici del centre) explica per què segueix sent un dels barris més assequibles per llogar pisos grans.

Això sí, els experts adverteixen que aquesta situació podria no durar gaire. L'encariment generalitzat del lloguer i la creixent demanda d'habitatges amplis estan empenyent els preus a l'alça fins i tot en zones tradicionalment més econòmiques.

Per ara, Santa Eugènia resisteix com una de les últimes oportunitats per trobar pisos de tres habitacions per sota dels 1.000 euros a Girona, encara que en realitat és un dels molt pocs.

Notícies relacionades