Junts assenyala els fons d'inversió quan ja s'havien oblidat de Barcelona
El partit de Carles Puigdemont és el principal escull per tirar endavant el reial decret llei que el Consell de Ministres preveu aprovar aquest dimarts
Més informació: Junts acusa Sánchez de cedir a les pressions de Sumar i es desmarca de l'últim esborrany del 'decret Maricarmen'
Un cop més, Junts s'ha convertit en un maldecap per al Govern espanyol. El partit de Carles Puigdemont és el principal escull per tirar endavant el reial decret llei que el Consell de Ministres preveu aprovar aquest dimarts.
La incògnita és fins on estan disposats a cedir els postconvergents per permetre que tiri endavant una norma que, tal com està plantejada, topa amb bona part dels seus principis.
Contra els fons voltor
La postura escollida pels juntaires passa per marcar una línia vermella entre el petit propietari i els fons d'inversió. "És de sentit comú", expliquen fonts internes a aquest mitjà.
Junts ha plantejat que la prohibició de desnonaments es limiti als habitatges propietat de fons d'inversió i que s'estableixi un període durant el qual aquests no puguin comprar immobles, de manera que sigui l'Administració qui els pugui adquirir.
![Edificio de viviendas en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/549221.jpg?p=w:320\/h:240&h=mjDXoRhn"])
També reclama mesures dirigides al petit propietari, com deduccions fiscals per a qui paga una hipoteca, recuperar els comptes habitatge o impulsar la construcció de nova vivenda i la mobilització de la segona mà.
Fons voltor, no; petits propietaris, sí. Una fórmula que permet a Junts apropar-se a la sensibilitat social que domina el debat sobre l'habitatge sense trencar del tot amb l'electorat tradicional de CiU: el petit empresari i el propietari d'habitatge. Jordi Turull ho va resumir aquest diumenge de la següent manera: "Parar els peus als fons voltor perquè tenen la sensibilitat social d'una apisonadora".
Manifestació del Sindicat de Llogateres tallant la Diagonal de Barcelona
Quins fons?
El problema és que, a Catalunya, gairebé ja no queden fons "voltor" —és a dir, fons d'inversió— als quals parar-los els peus.
Per mostra, un botó. Les xifres que recull l'informe de seguiment semestral de la Zona de Mercat Residencial Tensionat, elaborat per l'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona, assenyalen que la compravenda d'edificis sencers a Barcelona va caure un 31% el 2025. En total, es van registrar 149 operacions, davant les 217 de l'any anterior.
Fonts del sector, fins i tot les que tenen seu a Barcelona, expliquen a aquest mitjà que la majoria de fons han deixat de considerar Catalunya un mercat apte per invertir i busquen oportunitats en altres territoris.
"Senzillament impossible"
Algunes empreses ja s'han adaptat a aquest nou escenari. Fincas Eva, per exemple, assessora fons d'inversió interessats a trobar oportunitats fora de Catalunya.
"Surt més a compte pagar a algú perquè t'introdueixi en altres mercats que quedar-se a Catalunya", expliquen des del sector. "Catalunya és senzillament impossible: per legislació, per fiscalitat, per inseguretat jurídica...".
Quan es parla amb el sector immobiliari, el consens és pràcticament total. Una anècdota ho resumeix a la perfecció: segons expliquen fonts del sector, un altíssim càrrec immobiliari va arribar a dir a Salvador Illa que mai recomanaria a ningú Catalunya per invertir perquè el prendrien per boig i perdria el càrrec.
De cara al 'decret Maricarmen', diuen estar "amb les orelles dretes".
Manifestació del Sindicat de Llogateres tallant la Diagonal de Barcelona
Junts, liberal?
Però no confien que sigui Junts qui els salvi. No seria aquesta la primera vegada que el partit de Puigdemont dona suport a mesures que han complicat l'activitat dels fons d'inversió a Barcelona. El partit ja va votar a favor del control dels lloguers i de l'obligació de reservar un 30% de les noves promocions a habitatge protegit, les dues mesures que el sector considera més perjudicials per a la seva activitat.
El que passi aquest dimarts determinarà fins a quin punt Junts, convertit pel procés en un partit revolucionari, continua donant importància a les regles del mercat. El partit no dona per fet el seu suport i fonts de la formació admeten que existeixen divergències internes sobre fins on ha d'arribar l'intervencionisme en el mercat de l'habitatge.
Fins i tot els sectors més liberals de Junts assumeixen que el partit travessa un moment de "sensibilitat especial" amb l'habitatge i estan disposats a fer concessions. Aquests sectors només demanen, en conversa amb aquest mitjà, "no abaixar-se els pantalons".
