El Consell de Garanties Estatutàries desmunta la llei del Govern contra la compra especulativa d'habitatge
El PP adverteix que impugnarà la norma davant el Constitucional si el Parlament l'aprova malgrat el retret unànime de l'òrgan consultiu
L'informe assenyala la invasió de competències de l'Estat i la vulneració dels drets de propietat, d'herència i de llibertat d'empresa
Més informació: PP i Junts paralitzen la limitació de la compra especulativa d'habitatge promoguda pel Govern
Guerra jurídica a la vista arran de l'especulació immobiliària. El Partit Popular de Catalunya (PPC) ha avisat aquest dimarts que impugnarà davant el Tribunal Constitucional la llei promoguda pel Govern i els Comuns per limitar la compra d'habitatge per especular, després que el Consell de Garanties Estatutàries (CGE) hagi avalat les seves al·legacions.
La portaveu del grup, Lorena Roldán, ha avançat el sentit de l'informe de l'òrgan consultiu, al qual els populars d'Alejandro Fernández i Junts per Catalunya van recórrer per paralitzar la seva votació al Parlament. "El Consell ha confirmat que ataca la propietat privada", ha celebrat Roldán, que ha descrit la llei com a "confiscatòria" i que "espanta la inversió".
Per la seva banda, la formació neoconvergent ha descrit l'elaboració de la llei com "de pressa, malament i per la porta del darrere". La diputada Judith Toronjo s'ha referit a la iniciativa com una "ingerència directa sobre el que els catalans podem fer amb el nostre propi habitatge", assegurant que "no és política d'habitatge, sinó un atac als drets de la ciutadania disfressat de progressisme".
La iniciativa no es votarà fins a la represa de l'activitat parlamentària a la tardor; per aleshores, el PSC i Comuns hauran d'haver introduït les esmenes que considerin oportunes per apuntalar jurídicament el text. Fonts socialistes insisteixen que tiraran endavant la llei davant d'un PP que promet una batalla jurídica contra la mateixa perquè "vulnera l'Estatut i la Constitució".
Per unanimitat
La proposició de llei busca limitar la compra d'immobles en zones de mercat residencial tensionat per revendre'ls a curt termini o destinar-los a lloguers turístics o de temporada, i deixa en mans dels ajuntaments la seva aplicació.
Tanmateix, el CGE ha conclòs per unanimitat que la norma vulnera els articles de la Constitució relatius als drets de propietat i d'herència, i a la llibertat d'empresa.
Façana del Parlament de Catalunya
Envaeix competències exclusives de l'Estat
La proposta facultava el planejament i les ordenances municipals per exigir que la compra d'habitatges individuals en zones tensionades es destinés obligatòriament a la residència habitual de l'adquirent, i que els edificis complets es destinessin a lloguer regulat.
Però aquesta regulació no és pròpiament urbanística ni de foment de l'habitatge, sinó que incideix de ple en el dret civil contractual. En prohibir i sancionar amb multes de fins a 1,5 milions d'euros aquelles transaccions privades que no se sotmetin a aquests fins, la norma altera l'economia interna dels contractes, restringeix la facultat de disposició i limita l'autonomia de la voluntat.
Dret de propietat i d'herència
En paral·lel a aquesta invasió de competències exclusives de l'Estat, el text també vulnera el dret de propietat i d'herència en limitar dràsticament el nombre d'habitatges individuals que una persona física pot adquirir i en prohibir a les persones jurídiques qualsevol ús que no sigui el lloguer residencial regulat.
L'informe argumenta que, si bé l'accés a l'habitatge és una finalitat constitucional legítima emparada per la funció social de la propietat, les restriccions que imposa la proposta són extremadament severes i indiscriminades. Així, la norma no supera el test de raonabilitat (els juristes parlen del "just equilibri") i imposa una càrrega excessiva als propietaris.
Els juristes de l'òrgan consultiu també creuen que la proposició de llei manca de la suficient claredat, certesa i previsibilitat, cosa que genera incertesa per als ciutadans i operadors jurídics. Així mateix, troben un abús en la tramitació per lectura única tractant-se d'una reforma de gran abast, extensió i enorme complexitat tècnica que requereix un profund debat parlamentari.
