El negoci d'or de FCC a Sitges se sotmet al seu primer gran examen
La Generalitat pregunta a l'ajuntament sobre el parc audiovisual i residencial projectat a la cimentera de Vallcarca
Contingut relacionat: Indra es compromet des del MWC a créixer més a Catalunya
Primer examen. El complicat parc audiovisual i residencial que Grup FFC dibuixa a l'antiga cimentera de Vallcarca a Sitges (Barcelona) afronta un escull més en el seu tortuós camí.
El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat ha preguntat per ell al consistori de l'alcaldessa Aurora Carbonell (ERC). Un tràmit que derivarà en un ple municipal cridat a aprovar-lo o a tombar-lo, del qual encara no se'n coneix la data.
Llum verda o estocada
Que el consistori sitgetà doni llum verda o li assesti una estocada que podria ser definitiva depèn de múltiples factors. Els tècnics municipals van rebre fa diverses setmanes la proposta dels promotors de mans de la conselleria de Sílvia Paneque i ja l'estudien, sense haver emès encara cap informe.
El projecte va sortir a la llum al febrer de 2023, i des de llavors ha estat agafant pols en un calaix per la seva magnitud i complexitat, que van despertar reticències locals --especialment, mediambientals-- en estendre's sobre el parc natural del Garraf.
Conscients dels dubtes que genera la reconversió d'aquest espai industrial en desús al sud de Barcelona, FCC, Realia i l'estudi d'arquitectura OUA es van reunir amb tècnics de la Generalitat i van presentar el Pla Director Urbanístic (PDU) al novembre, fa quatre mesos.
Aplanar el terreny
L'objectiu dels impulsors és intentar aplanar el camí i despertar la complicitat de l'Administració catalana, que casualment ha imprès una marxa més al seu propi hub audiovisual, que projecta a les Tres Xemeneies de Sant Adrià de Besòs, a 44 quilòmetres al nord.
El departament coneix ja els avantatges i els riscos del pla de la companyia de Carlos Slim. Després de diversos tombs, el magnat mexicà ofereix transformar el complex industrial de Sitges, abans dedicat a la producció de ciment, per acollir uns estudis cinematogràfics i un nou barri "innovador i sostenible", integrat a l'espai natural.
Estació de Vallcarca RODALIES DE CATALUNYA
I encara que la regeneració de la fàbrica abandonada per crear una indústria audiovisual que pretén ser referència al sud d'Europa suposa un bon punt de partida per a les autoritats locals i autonòmiques, la seva rendibilitat passa per aixecar maó.
Això sí, FCC ofereix com a esquer una bossa del 40% d'habitatge social.
A la recerca del consens
A preguntes d'aquest mitjà, fonts de la conselleria asseguren que el procediment encara no ha derivat en l'obertura de cap tramitació urbanística, a l'espera que Sitges es pronunciï.
Ara, el govern municipal aborda la proposta amb la missió de dissipar les incògnites que encara planen i prendre el pols de la ciutat --partits i entitats veïnals i ecologistes-- sobre el projecte.
A un any de les eleccions municipals i a pocs mesos de cedir l'alcaldia als Comuns, el consistori busca el màxim consens per aprovar el pelotazo, tombar-lo o introduir unes modificacions que podrien espantar els promotors. Aquests, per la seva banda, han declinat fer declaracions.
