L'immobiliari català, en suspens davant el retorn del ‘decret Maricarmen’: “Estem perduts”
El sector del totxo paralitza operacions a l'espera de saber quines mesures d'habitatge s'aprovaran
Més informació: L'avançament electoral deixa en l'aire els acords de Sánchez amb Catalunya a l'espera d'un 'miracle' el 29N
Divendres passat, en alguns despatxos del sector immobiliari es van destapar ampolles de cava. Després de diversos dies amb l'activitat pràcticament paralitzada, van sospirar alleujats: cap dels dos decrets llei que el Consell de Ministres havia aprovat in extremis tiraria endavant.
Poc podien preveure aleshores que el fracàs del Govern acabaria propiciant una convocatòria electoral que dissoldria les Corts i obriria la porta a que algun d'aquests decrets llei pogués aprovar-se.
“Estem perduts”, resumeix a aquest mitjà Guifré Homedes, director general d'Amat Immobiliaris i vicepresident segon de la Junta de Govern del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (API).
habitatge
Segona volta
El Govern tornarà a aprovar aquest dimarts, en la reunió ordinària del Consell de Ministres, els dos reials decrets llei d'habitatge que el Congrés va tombar divendres passat amb els vots de PP, Vox i Junts.
Aquesta vegada, però, la seva sort no dependrà del ple, sinó de la Diputació Permanent, que compta amb 69 membres. El PP en té 27, Vox sis i Junts un, de manera que sumen 34 vots en contra. A l'altre bloc hi ha el PSOE, amb 25; Sumar, amb sis; ERC, Bildu i Podem, amb un cadascun. En total, altres 34.
La clau perquè la maniobra de Pedro Sánchez prosperi la té un sol vot: el del PNB, que ja ha dit que analitzarà “en profunditat” els decrets d'habitatge abans de prendre una decisió.
El segon decret, “una aberració”
Quin dels dos? No se sap. Però el sector immobiliari té clar quin prefereix.
“El segon decret era una aberració generalitzada”, explica Homedes.
Del primer, el que tenia més possibilitats de ser aprovat per Junts —i pel PNB, que va votar a favor—, l'assumpte dels desnonaments i de les pròrrogues fins al 2028 és el que menys li preocupa. “El que més, tot el que afecta els preus”.
Habitatge de lloguer EP
"Una segona regulació"
“Aquí el mercat ja està regulat, i ara caldria afegir-hi una segona regulació”, lamenta.
Sobre la possibilitat, plantejada per la ministra Isabel Rodríguez García al ple del Congrés, d'aplicar una clàusula prevista al decret perquè les mesures no afectin Catalunya, diu no tenir clar que es pugui fer així.
El que preocupa a altres és l'efecte retroactiu d'algunes de les mesures. “Quan tu coneixes les normes, les tens en compte i planifiques en conseqüència. Però és que ens canvien les regles del joc constantment”.
![El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, en una comparecencia por el temporal del 4 de octubre de 2026](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/569924.jpg?p=w:320\/h:240&h=Holcm4zu"])
Incertesa i prudència
Més enllà de la sensació general d'incertesa i de sentir-se a mercè de les decisions erràtiques del Govern, patronals i representants del sector prefereixen, per ara, no fer declaracions fins a saber exactament què s'aprovarà dimarts i es remeten als comunicats que van difondre la setmana passada, quan tot apuntava que els decrets llei tirarien endavant.
Per exemple, Xavier Vilajoana, president de l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya (APCEspanya), ja va advertir que els decrets havien provocat que empreses amb projectes de built-to-rent —construir per llogar— en marxa estiguessin reculant i traslladant-los al mercat de compravenda.
El president de Foment, Josep Sánchez Llibre, al seu torn, ja va definir, al fòrum BCN Desperta!, organitzat per Crónica Global, Metrópoli i El Español, les mesures del Govern com “una socialització encoberta de la propietat privada”.
![Pedro Sánchez / La Moncloa](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/527388.jpg?p=w:320\/h:240&h=KWomAFNP"])
"Així no es pot treballar"
Extraoficialment, però, totes les fonts del sector del totxo coincideixen: asseguren que “així no es pot treballar”.
“Tots els projectes que tenim estan paralitzats fins que es formi un nou Govern que, Déu ho vulgui, revoqui les lleis”. El que lamenten és que aquesta nova maniobra amb la qual Sánchez arrenca la seva campanya vagi a perllongar la paràlisi durant, almenys, dos mesos.
“Tot això espanta els inversors”, afegeixen altres fonts.
"Un teatre"
“La reacció natural seria no signar cap contracte fins que no tinguem les coses més clares”, explica, al seu torn, Homedes.
“És difícil entendre que una cosa tan estructural, que necessita tant de consens, com l'habitatge, acabi reduïda a aquest teatre”, afegeix.
El mateix dia en què els carrers de Barcelona s'omplen de manifestants convocats pel Sindicat de Llogateres, conclou: “Totes aquestes mesures van en contra de tota la gent que les demana”.
