És oficial: la multa de fins al 150% que Hisenda imposa als propietaris que lloguin una habitació i no ho declarin a la Renda
La multa de fins al 150% que Hisenda imposa als propietaris que lloguin una habitació i no ho declarin a la Renda
Més notícies: La Unió Europea canvia les normes: les empreses de transport ja no podran ocultar la seva contaminació i com afectarà aquesta mesura al sector
Notícies relacionades
- És oficial: Brussel·les posa sobre la taula una pujada de l'IVA del 10% al 21% per a hotels i hostaleria espanyols
- Confirmat: Hisenda vigila els ingressos per llogar els balcons per veure el Papa a plataformes digitals i el rastre que et pot costar una multa
- És oficial: els pagaments per Bizum que Hisenda vigila de prop i com els has de declarar per no tenir una sanció aquest any
L'Agència Tributària ha posat el focus de manera molt estricta en els propietaris que lloguin una habitació. Aquesta campanya de control afecta de ple els contribuents que treuen uns diners extres subarrendant espais dins de casa seva.
Aquesta mesura busca treure a la llum un mercat que no para de créixer a causa de la manca de pisos i a la pujada dels preus del lloguer. Si realitzes aquesta activitat, has de saber que ocultar aquests guanys comporta l'obertura automàtica d'un expedient amb multes força serioses.
L'obligació de l'arrendament
Hisenda recorda que qualsevol diner que entri a casa per cedir una habitació ha de quedar reflectit de manera molt clara a la documentació.
Els propietaris que lloguin una habitació tenen l'obligació legal d'incorporar aquests imports dins de l'apartat de rendiments del capital immobiliari.
No existeix cap quantitat mínima que et permeti obviar aquest tràmit obligatori a l'hora de confeccionar l'esborrany. Qualsevol cobrament rebut per aquest concepte, sigui en mà o mitjançant una transferència bancària, es considera un ingrés subjecte a impostos.
El càlcul del percentatge
La sanció econòmica que aplica Hisenda no és una xifra fixa per a tothom, sinó que es calcula de manera proporcional als diners que s'han ocultat.
Les multes fiscals es divideixen en tres nivells de gravetat depenent de si hi ha una intenció clara d'enganyar o si ets reincident.
La penalització més baixa parteix d'un mínim del 50% de la quantitat que es va deixar de pagar. Tanmateix, en els casos que els inspectors consideren molt greus, aquest càstig financer pot escalar fins a arribar a una xifra del 150%.
Les deduccions per despeses
Tot i aquest control tan sever, la normativa fiscal també et permet aplicar certs incentius per rebaixar la factura final dels teus impostos.
![Billetes y monedas de euro sobre una mesa, imagen relacionada con el dinero en efectivo que debes guardar en casa para emergencias.](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/552207.jpg?p=w:320\/h:180&h=K1ePg_fC"])
Els propietaris poden restar de manera proporcional les despeses necessàries per al manteniment i el dia a dia de l'espai que han cedit a l'inquilí.
Entre aquests conceptes deduïbles hi ha els costos dels subministraments essencials com l'aigua, el gas, la llum o la factura d'internet de la casa.
També és possible desgravar la part proporcional de les taxes d'escombraries, l'assegurança de la llar o l'Impost sobre Béns Immobles (IBI).
Els límits de reducció
Un canvi molt important que convé conèixer amb detall és que aquest tipus de contractes per habitacions no té els mateixos beneficis que el lloguer d'un pis sencer.
La coneguda reducció fiscal per lloguer d'habitatge habitual no es pot aplicar quan el que es cedeix és només un espai individual.
![Anuncios de pisos en alquiler](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/539895.jpg?p=w:320\/h:180&h=6Ay0eG70"])
Hisenda determina que aquest format es regeix per normes diferents perquè no cobreix la necessitat de llar d'una manera global i permanent. Per tant, qui lloga espais compartits ha de pagar impostos pel 100% del rendiment net que obtingui, sense dret a cap bonificació.
Què pots fer ara
Si et trobes en aquesta situació i vas oblidar incloure aquests ingressos a la teva última declaració de la Renda, presenta una autoliquidació complementària per internet tan aviat com puguis.
Fer aquest tràmit de manera voluntària abans que t'arribi la carta d'Hisenda t'evitarà la multa del 150% i només hauràs de pagar un petit recàrrec pel retard. Conserva tota aquesta documentació ben guardada durant almenys quatre anys per si Hisenda et demana una revisió de les dades en el futur.
