Els experts coincideixen: aquest és l'error més comú dels propietaris de pisos que dispara el pagament a la Declaració de la Renda

L'Agència Tributària ha intensificat la vigilància sobre les dades que apareixen de forma automàtica a la nostra declaració. Molts propietaris d'immobles confien en el borrador d'hisenda, sense saber que ometre certes dades pot sortir molt car.

Cometre un error en el borrador no només et fa pagar de més, sinó que pot activar multes d'hisenda que superen els centenars d'euros. És vital que revisis cada casella per assegurar que estàs aprofitant tots els avantatges fiscals del teu habitatge.

El descuit a l'hora de declarar els ingressos per lloguer

L'error més repetit és oblidar que els ingressos per lloguer s'han de declarar de forma neta, restant totes les despeses necessàries per al manteniment del pis. Si no apliques correctament la deducció per habitatge, estaràs regalant uns diners que legalment et pertanyen.

Molts propietaris desconeixen la casella de lloguer específica on s'han d'incloure factures de reparacions, assegurances i fins i tot l'IBI. No incloure aquestes despeses deduïbles és l'error dels propietaris que Hisenda no perdona i que eleva la teva factura fiscal injustament.

Saber com estalviar a la declaració de la renda sent propietari comença per no acceptar el borrador a la primera. Hisenda sol tenir informació sobre els teus ingressos, però rarament coneix les despeses que has tingut per mantenir aquella propietat llogada.

Sancions i multes per no declarar correctament l'habitatge

Si el fisc detecta que has ocultat informació o que les dades no coincideixen, la sanció per no declarar pot arribar al 50% de la quantitat omesa. La Declaració de la Renda és un document vinculant i Hisenda té fins a quatre anys per revisar els teus errors.

Confirmat pel CSIF: es convoquen aturades parcials i vaga general als centres de treball d'Hisenda durant la Campanya de la Renda

Per evitar una multa d'Hisenda, és recomanable comparar les dades del borrador amb les teves factures reals de l'any passat. Un simple error en la titularitat o en el percentatge de propietat pot disparar una inspecció tècnica que compliqui la teva situació financera.

Per a qui tingui dubtes, el millor és demanar una cita Hisenda o consultar amb un expert abans de confirmar l'enviament del formulari. Revisar la Renda 2026 amb calma és l'única manera de garantir que el teu patrimoni està a resguard de recàrrecs innecessaris.

• Factures de reparacions: guarda tots els tiquets de lampisteria, pintura o electricitat fets al pis.
• Assegurances vinculades: tant l'assegurança de la llar com la d'impagament de lloguer són totalment deduïbles.
• Interessos d'hipoteca: si el pis està llogat, els interessos que pagues al banc també resten a la teva declaració.

El que has de saber avui sobre el borrador i els pisos buits

Fins i tot si el teu pis no està llogat, deixar la casella en blanc és un altre dels errors dels propietaris a la Renda més castigats pel sistema. Hisenda imputa una renda immobiliària a les segones residències, i no confirmar-la es considera un intent d'evasió d'impostos.

Ja ha entrat en vigor: les famílies ja poden demanar els 120 € al mes per a despeses escolars dels seus fills

Entendre què passa si no declaro el meu pis a la Renda, és fonamental per evitar que l'Agència Tributària bloquegi la teva devolució. Hisenda avisa als propietaris de pisos: compte amb el borrador perquè els creuaments de dades amb les elèctriques són ara més precisos que mai.

Al final, la clau per a un bon resultat és la prevenció i l'ordre documental durant tot l'exercici fiscal. Assegura't que cada despesa està ben justificada per gaudir de les deduccions sense la por de rebre una notificació certificada a la teva bústia.