Un empresari català compra l'icònic hotel Carlton-Ritz de Nova York per més de 30 milions d'euros

La Gran Poma té un nou i il·lustre copropietari vingut directament de Catalunya. El sector hoteler de luxe a Nova York ha estat testimoni d'una operació d'alt calat.

Nortia, el vehicle d'inversió presidit per Manuel Lao, ha tancat la compra d'una participació significativa en un dels edificis més emblemàtics de Manhattan.

Una aliança amb accent espanyol

L'empresari, conegut per ser el fundador de Cirsa, no ha desembarcat sol en aquesta aventura. L'operació s'ha gestat en aliança amb Mazabi i Panghea Capital Partners.

Entre tots han adquirit el 45% del capital del Ritz-Carlton Central Park. El 55% restant ha anat a parar a mans de Gencom, un gegant especialitzat en gestió hotelera.

A la venda la casa de caça del primer alcalde franquista de Barcelona: està en un petit poble de Girona i costa més de mig milió d'euros

Ubicació envejable

L'actiu no és un hotel qualsevol; és una joia immobiliària situada en una de les cantonades més cares del món. S'aixeca en la confluència de Central Park South i la Sisena Avinguda.

Imatge de l'icònic The Ritz-Carlton Central Park de Nova York Booking

Es tracta d'una zona on el metre quadrat arriba a xifres astronòmiques. La ubicació garanteix una demanda constant per part de viatgers d'alt poder adquisitiu i executius.

Luxe a les altures

L'edifici es distribueix en una imponent torre de més de 30 plantes. A l'interior acull 253 habitacions i suites dissenyades per oferir el màxim confort.

Des dels seus finestrals, els hostes gaudeixen d'unes vistes privilegiades al pulmó verd de la ciutat i a l'inconfusible skyline dels gratacels novaiorquesos.

Injecció milionària per a reformes

La compra és només el primer pas d'un ambiciós pla de negoci. Els nous propietaris tenen prevista una fulla de ruta per revaloritzar l'actiu a curt termini.

Manuel Lao, fundador del grup inversor Nortia

L'operació contempla una partida addicional d'inversió destinada a la rehabilitació. S'estima que es destinaran al voltant de 40 milions de dòlars per actualitzar les instal·lacions.

L'objectiu: 500 milions

Aquesta reforma integral busca reposicionar l'hotel en el competitiu mercat del luxe. L'objectiu és que l'actiu arribi a un valor de mercat de 500 milions de dòlars.

Un cop finalitzades les millores, l'explotació continuarà sota la prestigiosa bandera de Ritz-Carlton, assegurant així els estàndards de qualitat que exigeix la marca.

Es ven un Bé d'Interès Cultural: la casa modernista Grau Pla surt a la venda per 700.000 euros

Gestió especialitzada

Mentre que la part financera i estratègica recau en el consorci liderat per Nortia, l'operativa diària tindrà un altre responsable. El grup Gencom assumirà el rol de gestor.

Ells seran els encarregats d'executar el pla de negoci sobre el terreny. La seva experiència en el sector hospitality és clau per maximitzar la rendibilitat de l'immoble.

La visió de Manuel Lao

Per a l'empresari català, aquest moviment no és una simple compra, sinó una declaració d'intencions. Suposa consolidar la presència del seu holding en mercats internacionals clau.

Segons ha declarat el mateix Manuel Lao, aquesta adquisició “representa un pas significatiu en l'estratègia de Nortia d'invertir en actius immobiliaris prime amb alt potencial de creació de valor”.

Mazabi redobla la seva aposta

Per la seva banda, el fons Mazabi confirma amb aquesta operació el seu interès per la ciutat dels gratacels. És la seva segona gran inversió a Nova York en molt poc temps.

Fa tan sols un mes, la gestora va entrar a l'accionariat de l'InterContinental New York Times Square. Això dibuixa un patró clar d'expansió als Estats Units.

Estratègia de rendes

Juan Antonio Gutiérrez, conseller delegat de Mazabi, ha destacat la importància de l'acord. Per a ell, després de l'operació anterior, “aquest segon actiu reforça de manera molt clara” la seva posició.

Gutiérrez afegeix que això els permet “seguir aprofundint en el segment hospitality en mercats internacionals prime i avançar en un model centrat en la generació de rendes i en la reducció progressiva de deute extern”.

Vueling rebenta preus per Sant Valentí: bitllets a 24 euros des de Barcelona si compres abans de diumenge

Assessorament expert

Una operació d'aquest calibre requereix arquitectes financers de primer nivell. White Bridge Capital ha estat la firma encarregada d'assessorar els inversors espanyols.

El seu paper ha estat fonamental en l'estudi i l'execució de la compra. A més, no només han actuat com a assessors, sinó que també participen com a coinversor en l'actiu.

El llegat de Manuel Lao

Amb aquesta adquisició, Manuel Lao segueix diversificant la seva fortuna després de la venda de Cirsa. El seu family office s'ha convertit en un actor rellevant en el sector immobiliari global.

El desembarcament al Ritz-Carlton de Central Park és la prova que el capital espanyol segueix buscant actius trofeu a les places més exigents del món.