Tot i que al mercat immobiliari solen aparèixer pisos urbans, cases unifamiliars i finques rústiques, de tant en tant apareixen propietats que destaquen i criden l'atenció.
Aquest és el cas d'un castell del segle XI situat a Catalunya que ha sortit a la venda per 730.000 euros i que s'ha convertit en una de les ofertes més singulars del moment.
Castell gironí
La propietat està a Camós, a la província de Girona, i reuneix característiques com la història medieval, una gran superfície construïda, un passat lligat a l'aristocràcia i molt potencial, que la fan especialment cridanera.
Es tracta d'una fortalesa històrica amb prop de 1.300 metres quadrats construïts que va ser utilitzada com a residència d'estiu de la marquesa d'Arnau i de Llinàs.
Entorn tranquil
La construcció del castell va començar entre els segles X i XI, i avui busca un nou propietari en un entorn rural d'alt valor paisatgístic.
La fortalesa està situada molt a prop de Banyoles i de Girona. Es tracta d'una zona interior especialment apreciada per la seva tranquil·litat malgrat la seva proximitat a alguns dels punts més buscats del nord de Catalunya.
Bé històric local
Aquesta ubicació explica part del seu atractiu, ja que ofereix privacitat i paisatge, però sense quedar aïllada de nuclis urbans importants.
A més, l'immoble està catalogat com a bé històric local, cosa que reforça el seu valor dins del segment de propietats patrimonials.
Detalls centenaris
Conserva muralles, torres defensives i patis interiors i manté una part molt significativa de la seva estructura original dividida en tres plantes.
A més, a la finca es troba un armari isabelí amb vitrines de vidre catedral verd anglès en perfecte estat, un d'aquells elements que reforcen la personalitat de l'espai.
Una part semirestaurada
Un altre dels punts que més interès desperta en aquesta venda és que una part de la propietat ja ha estat intervinguda.
En concret, uns 400 metres quadrats estan semirestaurats i ofereixen una habitabilitat pràcticament immediata.
Característiques notables
Aquesta zona es distribueix també en tres plantes i concentra alguns dels elements més cridaners del conjunt.
Entre ells destaca una àmplia cuina amb xemeneia, diverses estances i un gran menjador.
A això s'hi sumen la preinstal·lació d'electricitat, aigua i calefacció, una escala interior situada en una de les torres restaurades, dos banys i un pou de grans dimensions protegit dins del conjunt.
Què fer amb el potencial?
L'altra gran aposta de l'operació està en el marge que encara ofereix la propietat.
La resta del castell, al voltant de 900 metres quadrats, continua pendent de rehabilitació, cosa que deixa un ampli espai per desenvolupar un projecte a mida.
Grans possibilitats
Aquest potencial és precisament una de les raons per les quals la finca encaixa tant en el radar d'inversors com en el de compradors interessats en immobles singulars.
La distribució i la mida permeten imaginar diversos usos. Des d'una residència privada de gran format fins a un allotjament rural, un hotel amb encant o fins i tot un espai per a esdeveniments.
Qualitats exteriors
Sempre dins de les possibilitats legals i urbanístiques aplicables a un immoble protegit. Aquesta versatilitat és un dels factors que més pesen en aquest tipus d'actius.
La finca no es limita als volums interiors. El castell inclou també un gran pati interior restaurat amb porxo, barbacoa i cuina d'estiu, a més d'un pati exterior envoltat per muralla perimetral i torres defensives.
Residència única
Tot això es completa amb múltiples accessos independents, un punt especialment rellevant si el futur comprador contempla un ús mixt, residencial o turístic.
En conclusió, davant del producte residencial estàndard, propietats com aquesta ofereixen relat, exclusivitat i un fort component patrimonial.
Notícies relacionades
- El poble medieval perfecte per a una escapada: castell del segle XII, rutes naturals i la capital catalana del llibre
- Sembla Suïssa, però és Espanya: el poble medieval del segle XII amb la fàbrica de galetes més antiga del país i menys de 3.000 habitants
- El poble espanyol al qual no cal anar amb maleta: té 20 habitants, banys de fang, piscina i res de roba