És l'ardua reconstrucció de la promoció de les cases que va idear el celebrat arquitecte francès Jean Nouvel a Ordino (Andorra). El foc que va calcinar les 51 viles de La Querola ha devastat les 51 unitats --de 2,4 a 6,3 milions d'euros--, i obligarà a buidar-les i a examinar l'estructura per assegurar-se que encara poden tornar a ser habitables.
Ara mateix, "no ho són".
Ho detallen fonts de l'immobiliari andorrà, que destaquen que "els danys provocats per l'incendi són grans".
Això en un desenvolupament urbanístic completíssim, la construcció del qual s'ha endarrerit més de 20 anys i que ha acabat costant 140 milions d'euros, més del doble del pressupost inicial.
Art cremat
Aquesta setmana, La Querola ha rebut un potent revés en esclatar dimarts 22 de setembre un incendi que ha afectat bona part de l'exclusiu complex residencial.
Interior de la Querola d'Ordino
La deflagració, que va trigar hores a ser controlada en alimentar-se dels elements de fusta, va afectar elements clau de les viles, sí, però també va devorar obres d'art importantíssimes de creadors internacionals que embellien les residències, indiquen les mateixes veus.
Negociació amb l'assegurança
Per això, des de l'entorn de la promoció es dóna per fet que hi haurà una "dura negociació" amb les asseguradores del projecte.
L'objectiu és recuperar el màxim possible, tant del contingut com del continent, és a dir, de l'exterior dels exclusius pisos a les creacions artístiques que els decoraven.
Promocional de la Querola d'Ordino
"No és habitable"
Mentre es fan aquests contactes, les 51 unitats romandran buides. "Ara mateix, no són habitables", conclouen les veus consultades.
Això sí, els mateixos interlocutors descarten que l'incendi sigui provocat, com sostenen sotto voce alguns empresaris catalans establerts a Andorra. "Va ser un accident", conclouen.
Història
Sigui com sigui, el greu succés que ha calcinat La Querola és el colofó a una història complicada. El projecte es va presentar a principis dels 2000. La idea era integrar les viles a l'entorn, sense que destaquessin sobre el sensible paisatge andorrà.
La tramitació i construcció van patir diversos endarreriments, inclòs l'impacte de la crisi immobiliària de 2008.
Una de les palanques de retard més notòries va ser la intricada col·locació del revestiment de llosa. Es tracta d'una capa amb 51.000 peces d'aquesta pedra que va haver de ser extreta, tallada i muntada a mà.
Fase final
Ja al 2026, el foc va atrapar La Querola en la seva fase final de comercialització. Part dels habitatges estaven col·locats, i ara es retrocedeix a la fase d'anàlisi pericial, avaluació, pagaments i reconstrucció.
En qualsevol cas, la promoció està cridada a ser un dels pols d'atracció de la nova Andorra business-friendly, que els darrers anys ha operat de port franc ja no només d'empresaris catalans a la recerca de latituds tributàries més amables, sinó de tota mena d'inversors globals.
"Comprar cases al costat"
Ho descriu l'intermediari immobiliari català Andreu Garrigó, qui destaca que en les fases primigènies de la comercialització, potencials compradors russos demanaven adquirir propietats al costat de La Querola "a causa de l'efecte revalorització de l'entorn".
Promocional de la Querola d'Ordino
I és que la promoció presenta cuidadaíssimes unitats de 200 a 800 metres quadrats, sí, però també zones comunes com un spa, gimnàs d'última generació, celler privat, sala de cinema i espais de coworking.
Els veïns --quan hi puguin accedir-- entraran als seus domicilis mitjançant túnels privats que conduiran a espais d'aparcament privat en forma de box. La privacitat, doncs, és total.