El grup turc Kaya compra l'hotel Meliá del passeig de Gràcia per més de 100 milions d'euros
L'edifici, fins ara propietat de Fernando Pérez-Sala Valls-Taberner i gestionat per Actual Capital de Lluís Casamitjana, passa a mans d'un holding turc després d'una dècada convulsa en què s'ha enfrontat als tribunals amb Ada Colau i dos restauradors 'okupes'
L'espai gastronòmic annex seguirà en mans de la família Pérez-Sala, hereus d'una saga tèxtil i propietaris també de Casa Sagnier
Continguts relacionats: L'espai gastronòmic de l'hotel Meliá ME de Barcelona s'encalla: el Grup Salvaje, desnonat per impagaments
S'ha tancat la gran compravenda hotelera de l'any a Barcelona. L'hotel ME Meliá ubicat a la confluència del passeig de Gràcia i Casp s'ha venut per una xifra superior als 100 milions d'euros, segons ha pogut saber Crónica Global en exclusiva.
El propietari Fernando Pérez-Sala Valls-Taberner i la gestora Actual Capital de Lluís Casamitjana han traspassat l'actiu al grup hoteler turc Kaya, especialitzat en establiments d'alta gamma, amb un portfoli repartit entre Turquia, Xipre i Regne Unit.
De moment, l'operadora balear Meliá seguirà amb la gestió de l'hotel, que consta de més de 160 habitacions.
L'espai gastronòmic annex seguirà en mans de Pérez-Sala Valls-Taberner, magnat hereu d'una saga tèxtil i també propietari de l'hotel Casa Sagnier.
Entrada a l'hotel ME Meliá de Casp amb passeig de Gràcia
Abans de ser un hotel, el solar va acollir durant dècades el teatre i cinema Novedades, tancat el 2009, i l'antic Hotel Barcelona de la cadena Husa de Joan Gaspart.
Actual Capital va promoure aquí aquest nou establiment amb una inversió superior als 60 milions, però abans va haver de litigar contra l'Ajuntament d'Ada Colau, que el 2015 havia decretat una moratòria de llicències hoteleres al centre de la ciutat.
La gestora de Casamitjana va guanyar el plet i el ME Barcelona va poder finalment obrir les portes el 25 de novembre de 2021.
El problema dels baixos
Al llarg d'aquest darrer lustre, l'hotel ha arrossegat una gran pedra a la sabata: el seu espai gastronòmic dels baixos, batejat com a Tasteat. Anunciat a bombo i plateret el 2021 com una àgora foodie de 2.000 metres quadrats, ha encadenat un fracàs rere l'altre i mai ha arribat a obrir.
Els llogaters escollits van ser el Grup Salvaje i Yatai Food Market, dels germans Orejana. Tots dos van acabar impagant el lloguer i l'IBI abans fins i tot d'obrir al públic, cosa que va derivar en sengles processos de desnonament i en un deute proper al milió d'euros amb promotors, constructors i arquitectes.
Façana de l'entrada a l'hotel ME Meliá de Barcelona
Els tres restaurants de l'interior de l'hotel, en canvi, sí que han funcionat amb normalitat sota la gestió de Belbo Collection, propietat de Stoneweg.
Mercat a l'alça
L'operació s'emmarca en un moment d'ebullició per a la inversió hotelera a la capital catalana. Després de tancar 2025 amb xifres rècord, la ciutat continua atraient capital internacional en els seus actius de luxe.
A més de la venda del Meliá, una altra de les grans operacions d'aquest curs ha estat la compra de l'Hotel Casa Luz per part d'AX Partners per 40 milions, operació també avançada per aquest mitjà. Fins aquest any, l'hotel era propietat de les famílies Serra i Roig i estava operat per Sonder.
També el fons britànic M&G Real Estate ha sacsejat el mercat en pagar 50 milions per l'Hotel Travelodge Barcelona Poblenou.
En els propers mesos podrien tancar-se altres grans operacions. Al febrer, el fons britànic Schroders també va treure al mercat l'Hotel Grand Central, a Via Laietana, amb un preu orientatiu de 160 milions, després d'haver-lo comprat el 2021 a Pau Guardans i Cambó. També està en venda per 300 milions l'hotel Sofia, actualment propietat d'AXA i Blasson.
Inversió hotelera
L'efervescència hotelera no és exclusiva de Barcelona. La inversió hotelera a Espanya va superar els 2.530 milions entre gener i juny d'aquest any, un 36% més que en el mateix període de 2025, segons Cushman & Wakefield, que preveu que l'exercici tanqui per sobre dels 4.000 milions i bati el rècord històric marcat l'any passat.
En aquest període, entre les operacions de més volum han destacat la compra per part de Calena Partners de tres hotels d'HIP a Mallorca i Gran Canària per 200 milions i la venda del Tívoli La Caleta, a Tenerife, per 140 milions.
