Norges Bank i Sonae Sierra compren el centre comercial Gran Via 2 de L'Hospitalet
El fons sobirà noruec i la immobiliària portuguesa s'uneixen per adquirir una cartera de vuit centres comercials a Espanya per uns 1.500 milions d'euros
Continguts relacionats: El centre comercial Gran Via 2 de L'Hospitalet creixerà gairebé 10.000 metres quadrats
El centre comercial Gran Via 2 de L'Hospitalet de Llobregat canvia de mans. Norges Bank Investment Management (NBIM), gestor del fons sobirà de Noruega, i la immobiliària portuguesa Sonae Sierra han constituït una joint venture i han signat l'adquisició d'una cartera de vuit centres comercials a Espanya, entre els quals hi figura aquest actiu.
L'acord valora el conjunt d'actius en aproximadament 1.500 milions d'euros i està encara subjecte a l'aprovació de les autoritats de competència i a les condicions habituals d'aquest tipus d'operacions.
A més de Gran Via 2, l'operació inclou La Vaguada, Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, Plaza Moraleja 2 i Plaza Loranca 2, tots ells a la Comunitat de Madrid, així com Plaza Mar 2, a Alacant. En conjunt, la cartera suma més de 250.000 metres quadrats de superfície bruta llogable (SBA).
El venedor és la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI), la societat a través de la qual la família de l'empresari franco-romanès Robert de Balkany va construir, a partir dels anys vuitanta, una de les majors carteres de centres comercials del país.
Balkany, mort el 2015, va ser qui va importar a Espanya el model de gran superfície comercial estatunidenca: el seu primer projecte, La Vaguada, a Madrid, va obrir el 1983 i va arribar a convertir-se en el centre comercial més visitat d'Espanya.
El centre comercial Gran Via 2 CONSTRUCÍA INSTALACIONES
Amb el temps, el seu grup va sumar prop d'una quarantena de complexos a França, Bèlgica, Itàlia i Espanya, entre ells diversos dels que ara canvien de propietari.
La venda de la cartera, pilotada per la segona i tercera generació de la família, va arrencar a mitjans de 2025 amb l'assessorament de Morgan Stanley i BNP Paribas, i s'ha convertit en una de les operacions immobiliàries més seguides de l'any a Espanya.
Història de Gran Via 2
Gran Via 2 es va inaugurar el 24 d'octubre de 2002 en el que aleshores es presentava com el nou districte econòmic de L'Hospitalet, al polígon Pedrosa.
El complex compta amb 54.600 metres quadrats de superfície comercial, unes 180 botigues repartides en tres plantes i un aparcament de tres nivells amb capacitat per a 3.200 vehicles. El seu interiorisme, signat per l'estudi britànic Chapman Taylor, recrea l'estètica d'un palau neoclàssic, amb marbre i columnes com a elements distintius dels seus passadissos.
El centre es troba a prop de la Fira de Barcelona i la Ciutat de la Justícia, i té sobre la taula un projecte d'ampliació de prop de 10.000 metres quadrats addicionals, aprovat per l'Ajuntament de L'Hospitalet el 2023.
Com a part d'aquest acord urbanístic, la propietat es va comprometre a abonar 11,8 milions d'euros al consistori, dels quals 4,2 milions s'havien de destinar a habitatge públic. Encara es desconeix si el canvi de propietari afectarà el calendari d'aquesta reforma.
