Ningú vol el Centre de la Vila: la subhasta pel centre comercial també va ser fantasma
La pública Mercasa, propietària dels principals mercats de proveïment espanyols, es queda finalment amb un actiu amb notable deteriorament i més de la meitat de locals sense llogar
Més informació: Subhasten el centre comercial fantasma de Barcelona
Ni a preu de demolició. El Centre de la Vila es queda sota el control de Mercasa després que cap particular, companyia o grup inversor hagi mostrat interès a participar en la subhasta que la companyia pública va auspiciar a través de la Societat Mercantil Estatal de Gestió Immobiliària de Patrimoni (Segipsa, dependent del Ministeri d'Hisenda).
La cita ha estat aquest dimecres a la seu de la Fàbrica Nacional de Moneda i Timbre - Real Casa de la Moneda, situada al districte madrileny de Salamanca. I s'ha tractat d'una subhasta d'aspecte fantasmal, com el de l'actiu pel qual es buscava comprador.
Façana del Centre de la Vila / EP
El procés ha conclòs poc abans que arribés l'hora fixada per al seu inici. Transcorreguts els noranta minuts establerts per al registre d'acreditacions i el lliurament de la documentació per part dels potencials interessats, no s'hi va consignar concurrència. El personal encarregat de l'organització de l'acte ha procedit tot seguit a donar-lo per conclòs.
Per participar a la subhasta s'exigia una fiança d'1,285 milions d'euros, el 5% del tipus de la primera subhasta, que s'havia establert en 25,7 milions. Una quantitat que suposava posar el Centre de la Vila a disposició de potencials compradors a preus de demolició.
Amb la referència de les darreres operacions de compravenda que s'han registrat en el segment dels centres comercials, el preu de sortida de l'actiu presentava un descompte d'entorn del 75%.
L'estímul del cost es va engrandir a mesura que avançava el temps sense que arribessin licitadors. "Si es presentés un interessat ara amb la documentació en regla i la fiança, se'l podria endur pel mínim establert, el preu més baix de tots", segons han explicat membres de l'equip organitzador de la subhasta a Crónica Global.
Ni el mínim
Una quantitat que amb prou feines superava els 18,5 milions d'euros, corresponent al tipus de la tercera subhasta. No va ser suficient per atreure l'atenció de potencials compradors.
A l'espera del tancament definitiu de l'acta de la subhasta, tampoc s'havien presentat ofertes a la seu de Segipsa. "Encara que la subhasta conclogués sense concurrència, hi hauria la possibilitat que algun interessat presentés la documentació a Segipsa i fos admesa abans de concloure l'acta", asseguren a aquest mitjà fonts familiaritzades amb aquests processos.
![Sede de RBA en la avenida Diagonal de Barcelona / RBA](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2023\/10\/17\/economia\/802680007_9116075_320x180.jpg"])
Un extrem del qual no hi ha constància. Després d'aquest darrer intent per part de Mercasa de trobar comprador pel Centre de la Vila, el futur del centre sembla enfosquir-se per moments.
Inaugurat el 1996, la zona comercial arribava a un lloc amb un ampli potencial de creixement. Establert a la zona que va acollir la vila olímpica dels Jocs de Barcelona, el centre es planejava com una zona de trobada per als veïns que començaven a poblar el barri. I com una referència per fer les seves compres.
Façana del Centre de la Vila, a l'antiga Vila Olímpica de la Ciutat Comtal / EP
Tanmateix, la seva decadència és més que evident des de fa més de 15 anys. Davant d'altres centres oberts en un context temporal similar, el Centre de la Vila no ha fet una reforma de calat a les seves instal·lacions. De manera que el pas del temps ha accelerat el deteriorament.
Com a prova, l'abandonament progressiu dels locals per part dels diferents operadors. Quelcom que s'ha traduït en què el Centre de la Vila ha arribat a aquesta subhasta amb menys de la meitat dels espais disponibles llogats.
En els darrers temps, un dels cops més durs ha estat la marxa de la cadena de cinemes multisales Yelmo.
Negativa consistorial
Precisament, la notable inversió que qualsevol potencial comprador hauria d'afrontar per poder rendibilitzar l'adquisició del centre ha estat un dels factors que més ha pesat a l'hora que l'actiu no hagi cridat l'atenció dels inversors.
També ho va ser a l'hora que no prosperessin les negociacions de l'any passat de Mercasa amb l'Ajuntament de Barcelona per traspassar el Centre de la Vila. Ja aleshores, la societat pública que controla els principals mercats de proveïment d'Espanya, inclòs Mercabarna, va rebaixar de manera notable les seves pretensions econòmiques inicials, entorn als 80 milions d'euros.
Tots els esforços van ser en va. La darrera iniciativa tampoc ha prosperat. Mercasa no sembla disposada a assumir el cost de la reforma necessària perquè el centre comercial torni a lluir. Un còctel que el condemna a la més absoluta incertesa.
