Renderización de la futrura sede corporativa de Galerías Wagner: será de un banco
Business

Leo Messi compra les Galeries Wagner per 11,5 milions: seran la seu d'un banc

La socimi de l'astre del futbol revitalitzarà un espai comercial a la zona alta de Barcelona que fa dècades que està abandonat i degradat

Més informació: Un inversor prepara la reobertura de les Galeries Wagner

Llegir en Català
Publicada
Actualitzada

La societat cotitzada d'inversió immobiliària (socimi) de Leo Messi ha comprat les Galeries Wagner de Turó Park, en una de les millors zones de Barcelona, per 11,5 milions d'euros. Edifici Rostower ha adquirit l'antic espai comercial i el rehabilitarà per cedir-lo a un banc, que l'utilitzarà com a seu corporativa.

Jordi Artigas, socio fundador de OUA, en una entrevista

Ho han detallat fonts coneixedores de l'operació, que han destacat dos extrems. Un, la importància que un inversor amb la solidesa del que és considerat com un dels millors jugadors de futbol de tots els temps adquireixi una zona comercial abandonada i degradada des de feia anys.

I hi inverteixi en el seu rellançament i la seva reposició, per lliurar-lo a un grup financer de primer nivell. Operarà com a seu corporativa.

Arquitecte líder

I dos, que aquesta posada a punt serà de la mà del prestigiós despatx d'arquitectura OUA, que dirigeixen els arquitectes Jordi Artigas i Andreu Franquesa, tal com va explicar aquest mitjà. El bufet barceloní treballarà colze a colze amb Alejandro Fernández, d'EstudioFAAS.

OUA pilota, entre d'altres, la reforma i reconversió en museu Thyssen Barcelona de l'antic Cinema Comedia, a la confluència de la Gran Via de les Corts Catalanes amb el Passeig de Gràcia.

Neteja i cirurgia

L'inversió a les Galeries Wagner ha requerit una feina prèvia. L'ha fet fins ara el propietari, el private office Santomera Bay, d'Alejandro Alcaraz, que ha recomprat progressivament l'espai --la propietat estava repartida entre petits inversors-- i ha ordenat la gestió i s'ha ocupat del manteniment.

Per això, s'ha recolzat en Crandon, una firma independent d'actius alternatius.

Leo Messi / X Messi World

Després de posar-lo a punt, les dues companyies han alineat l'actiu per preparar-lo per a la venda a un inversor. Finalment i després de diversos pitch, ha estat Edifici Rostower, la family office de Leo Messi, qui ha sumat l'antic centre comercial al seu portafoli.

Això sí, la transacció porta aparellat un operador: un banc té apalabrada tota la superfície: uns 3.000 metres quadrats. L'ús serà el de seu corporativa.

Crandon: "Primer ordre"

Després de tancar l'operació, Martí Sarrí i Núria Tutusaus de Crandon han assenyalat que es tracta d'"una transacció que combina una ubicació estratègica de primer ordre amb un comprador institucional de perfil internacional".

Els directius han recordat també que l'actiu "havia despertat l'interès dels principals family offices i inversors institucionals, així com de múltiples operadors".

'Rooftop' verd

El canvi de mans, assessorat en l'àmbit jurídic per Iñaki Frías i Javier Galán, del despatx RCD, i Jordi Gelpí, per Santomera Bay, preveu un ús derivat: el d'una zona verda al rooftop de les antigues Galeries.

Imagen aérea de la finca Mas Solers de Sant Pere de Ribes, antiguo Casino de Barcelona

La teulada de l'espai fins ara en desús es convertirà en transitable, com una extensió de l'espai de treball situat als pisos inferiors.

Messi aposta per Barcelona

Des de l'entorn de l'operació, que ha avançat La Vanguardia, destaquen una tercera idea: la compra reforça el compromís de Leo Messi amb la ciutat de Barcelona.

Un punto de venta en el campo de la UE Cornellà donde venden camisetas de Leo Messi

A més de Wagner, l'estrella del futbol acaba d'adquirir la UE Cornellà, un equip de la Tercera RFEF, va explicar Culemanía.

Són preses de posició que corroboren que Messi, resident ara a Miami (Estats Units), observa la Ciutat Comtal, on va triomfar com a esportista, com a destinació per continuar creant valor i desenvolupant projectes.

El renaixement de Turó Park

Aquesta darrera inversió, significa també que el sector privat rellança una zona de Barcelona que va quedar sense ús el 1993. Trenta-tres anys després, un vehicle inversor la reactivarà i la dotarà d'un operador que, al seu torn, atraurà centenars d'empleats d'alt nivell a l'entorn de Turó Park.

L'activitat econòmica a les Galeries Wagner se sumarà a l'obertura d'Aura, edifici d'oficines que ultima la seva inauguració a l'antic El Corte Inglés de l'avinguda Diagonal, al costat de la Torre Godó. L'espai de treball l'ocuparà Deloitte, que atraurà uns 2.000 treballadors a l'edifici.

Oci nocturn

També s'espera l'arribada d'un operador a la cruïlla dels carrers Beethoven i Bori i Fontestà, on un patrimonialista, Ramon Catalán, vol obrir un dinner show de diverses altures a l'antic bordell Blue Night.

Boris Discoteca

Si prospera, se sumarà a un altre ús d'oci nocturn a l'antic Bacarrà, que va reobrir com a club de música electrònica amb el nom de Boris a l'octubre de 2025 de la mà de Grupo Costa Este.