El grup hoteler català Rosa dels Vents, propietat de la família Pagès, ha comprat l'hotel Catalina de Palamós.
Al seu torn, aquest petit gegant turístic gironí ha afrontat la sempre dificultosa successió familiar després de la mort del patriarca Josep Pagès. El seu fill Sergi ha agafat les regnes del negoci, mentre que la seva altra descendent ha estat reubicada en una altra posició dins del grup.
El nou allotjament que han comprat es troba al centre de la ciutat, té 22 habitacions i 3 estrelles de categoria. La xifra de la transacció no ha transcendit.
S'espera que en els pròxims mesos el grup anunciï un pla d'inversions per actualitzar les instal·lacions, que es troben "envellides", segons fonts del sector turístic. L'estratègia dels Pagès és injectar CAPEX (inversió en capital) per pujar el preu mitjà per habitació (ADR) un cop renovat.
'Business plan'
L'actiu respon exactament al tipus de producte que sol comprar RVHotels. És a dir, hotels familiars, petits, ben ubicats i amb molt marge de millora operativa.
Interior d'una de les habitacions de l'Hotel Catalina
En tenir una xarxa tan densa a la Costa Brava, els Pagès poden centralitzar compres, bugaderia i màrqueting, per fer molt més rendible l'actiu.
L'operació s'emmarca en un context de fort interès inversor pel segment hoteler en destinacions vacacionals consolidades, on els actius de mida mitjana i gestió independent estan sent objecte de consolidació per part d'operadors nacionals. La Costa Brava, en particular, ha guanyat atractiu per la seva resiliència en demanda i la seva oferta limitada de nou desenvolupament.
Grup Rosa dels Vents
RVHotels forma part del Grup RV, un conglomerat turístic amb més de cinc dècades d'història, nascut sota la marca Rosa dels Vents i reconvertit en un grup diversificat en hotels a la costa, colònies de vacances per a nens i hostels urbans que operen sota la marca Urbany i són presents a Barcelona i Londres.
En total, són 25 actius i 5.200 habitacions. El seu core business és la Costa Brava, on compten amb una desena d'allotjaments, situats a L'Escala, Platja d'Aro, Santa Cristina d'Aro, Tossa de Mar o Torroella de Montgrí.
La resta dels seus actius es troben a la Costa Daurada, Menorca o el Pirineu. Tots estan orientats al turisme familiar i de proximitat.
L'empresa ha duplicat els seus ingressos en el darrer lustre, fins a superar els 50 milions d'euros de facturació.
Família Pagès
Darrere d'aquest creixement hi ha la família Pagès, un dels cognoms històrics del turisme català. El grup manté un control íntegrament familiar, sense obertura a capital extern.
Josep Pagès, nascut a l'Empordà, va muntar el negoci després de ser escorta o scout de jove, segons va declarar ell mateix. Després d'aquesta experiència, va crear una línia de vacances per a joves que és líder a Catalunya. D'aquesta branca, en van néixer les dues altres: l'hotelera i la d'allotjaments urbans.
Imatge de la platja de Palamós
En els darrers anys, han afegit una nova branca al seu negoci: les experiències. El grup promociona degustacions gastronòmiques, passejades en vaixell pel Mediterrani, lloguer de caiacs, paddle surf, experiències termals, vies ferrades, massatges, tastos de vi i d'anxoves, creuers en catamarà, excursions o passejades a cavall, entre d'altres.
La firma ha tingut un creixement ràpid, fins a establir el seu propi hòlding a l'Eixample de Barcelona. El capital social de la matriu té nou milions de capital social. Està totalment controlat per la família.
Fre al capital xinès
Recentment, la família Pagès va frustrar la entrada d'un inversor xinès que pretenia irrompre en el sector dels hotels wellness a Catalunya, com va explicar aquest mitjà.
L'operació, xifrada en 20 milions d'euros, pretenia comprar als Pagès els hotels Broquetas Spa Termal i Vila de Caldes, de tres i quatre estrelles i tots dos ubicats a Caldes de Montbui. Aquests dos icones del benestar a Catalunya daten de 1729 i 1680, respectivament.