Un inversor francès compra l'hotel davant de la casa de Dalí a Cadaqués
L'allotjament, ubicat a la cala de Portlligat, era de la família Pell
La transacció s'ha tancat per uns 10 milions d'euros i ara els nous propietaris busquen un operador
Contingut relacionat: Un inversor rus posa a la venda el millor hotel de Platja d'Aro
Un inversor francès ha comprat l'hotel Port Lligat, que s'ubica davant de la casa de Salvador Dalí a la cala de Port Lligat, a Cadaqués.
L'allotjament era de la família Pell, i estava regentat per Ubald Pell, un veterà hostaler molt estimat al poble. Ara, s'ha retirat, però amb uns 10 milions sota el braç, el preu aproximat pel qual s'ha tancat la transacció.
La nova propietat, que encapçala el francès Thierry Resibois, està a l'espera de trobar un operador que es faci càrrec de l'hotel.
La recerca està oberta des de fa un any, i està previst que abans de l'estiu es trobi l'empresa que gestioni el dia a dia de l'allotjament.
Vista aèria de l'Hotel Port Lligat de Cadaqués
De moment, grans grups hotelers han preguntat per l'immoble per instal·lar-hi les seves filials boutique, sense que s'hagi tancat encara cap acord. La idea de les hoteleres és reformar l'espai i convertir-lo en un quatre estrelles o en un aparthotel de luxe.
L'espai disposa de 34 habitacions i totes donen al mar. Les seves vistes són les millors de tota la Costa Brava, tant des dels allotjaments privats com des de la piscina i el jacuzzi de la planta superior, des d'on s'albira la infinita badia mediterrània de Port Lligat.
Renovació milionària
Això sí, fonts del mercat hoteler expliquen que els nous propietaris del Port Lligat hauran d'afrontar una potent inversió sobre l'actiu.
Aquest compta amb floridura a les parets, materials envellits i esquerdes a la pintura i les parets, fruit d'anys de descuit i desinversió.
![Imagen del Mandarín Oriental, el hotel de cinco estrellas de María Reig en Paseo de Gracia](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2023\/07\/03\/negocis\/776182453_8151480_320x180.jpg"])
Ubicació
La ubicació de l'allotjament és òptima. Es troba a 30 metres de la Casa-Museu Salvador Dalí i a primera línia de la badia de Portlligat, que tantes vegades va inspirar Dalí.
El centre del poble està a uns 800 metres, a uns 10 minuts caminant per un encantador camí. A 10 minuts amb cotxe es troba el Cap de Creus, el punt més oriental de la península.
El nou propietari
Thierry Resibois és el nou propietari de l'allotjament. Especialitzat en la gestió d'actius immobiliaris, vaixells i restaurants, aquest empresari francès té negocis a la Costa Brava des de fa dues dècades.
Fins ara, es dedicava al sector navilier i de la restauració, i aquest any ha afegit a la seva cartera empresarial la gestió hotelera.
Vistes de l'Hotel Port Lligat de Cadaqués
Dificultats de compra
Fonts del sector hoteler detallen que, amb una tarifa mitjana diària (ADR) de 180 euros i un nivell d'ocupació estabilitzat del 70%, l'actiu generaria un EBITDA anual de 700.000 euros.
Aplicant un múltiple de mercat estàndard per a aquesta ubicació prime a la Costa Brava, el valor de l'hotel un cop reformat se situa entre els 10 i 11 milions d'euros.
Més compres a Cadaqués
La venda del Port Lligat coincideix amb un moment de gran activitat hotelera a la Costa Brava, on nombrosos actius estan a la venda.
Una altra gran operació que s'ha tancat en els darrers mesos, segons ha pogut saber Crónica Global en exclusiva, és la venda de l'Hotel S'Aguarda de Cadaqués, també al camí de Port Lligat.
L'actiu s'ha venut per prop de 5 milions d'euros.
