Els pàrquings comunitaris són on més baralles i discussions es presenten entre els veïns de qualsevol edifici. Bicicletes, motos mal aparcades, andròmines, caixes acumulades o cotxes que envaeixen la línia solen desfermar tensions diàries entre propietaris que, gairebé sempre, desconeixen què diu la llei.
La normativa estatal regula quines coses estan permeses i quines coses no es poden fer al nostre aparcament. Conèixer els detalls de la legislació actual és la millor arma per frenar els abusos dels veïns i resoldre els conflictes que gairebé sempre neixen per ignorància.
El que sí pots fer
La llei, en el seu article 3, esmenta que cada propietari té un dret exclusiu sobre la seva plaça d'aparcament, sempre dins de l'espai que delimiten les línies pintades a terra.
Això significa que, si et quadren els metres, pots aprofitar part de la teva superfície privada per guardar-hi coses extres o instal·lar un petit armari on posar-hi les eines.
Tanmateix, per poder fer això hi ha una condició que no pots saltar-te sota cap concepte: aquest ús no ha de molestar les zones comunes. Qualsevol emmagatzematge que hi posis ha de respectar sempre l'espai de maniobra dels cotxes del costat i col·locar-se sense perjudicar la resta de residents.
El detall que molts desconeixen
La clau legal per frenar el veí que t'envaeix la teva plaça d'aparcament està escrita a la Llei de Propietat Horitzontal. Els articles 7 i 9 prohibeixen de manera ferma qualsevol situació que posi en perill la seguretat general de l'edifici.
Aquestes mateixes lleis impedeixen que un propietari realitzi activitats que perjudiquin directament els drets de les altres persones que viuen a la comunitat.
Sota l'empara d'aquests articles, cap conductor pot trepitjar les teves línies divisòries ni ocupar, encara que sigui amb un tros de para-xocs, l'espai que no ha pagat.
Quan denunciar la invasió
Si l'infractor ignora els avisos de la comunitat i no aconsegueixes que entri en raó, arriba el moment de fer un pas més i presentar una demanda formal.
Per poder anar als tribunals amb garanties, necessitaràs recopilar totes les proves possibles que demostrin aquesta ocupació indeguda i continuada.
Et servirà capturar fotografies, aconseguir testimonis d'altres residents i guardar els informes policials si els agents van arribar a acudir al pàrquing.
Amb aquests documents a la mà, podràs interposar una demanda davant el Tribunal d'Instància o obrir una reclamació formal a la comunitat de propietaris segons la gravetat de la situació.
Què pots fer ara
Si estàs fart de trobar-te un cotxe trepitjant la teva plaça d'aparcament, el primer que has de fer és donar un cop d'ull als estatuts de la teva comunitat de veïns.
Després, pots parlar amb l'administrador de finques o el president perquè donin un toc d'atenció formal a l'infractor recordant els articles 7 i 9 de la llei.
Com a consell, fes fotos de cada invasió i guarda còpia de les queixes per escrit, ja que seran les teves millors proves si la cosa es torça i has d'emprendre accions legals.
Notícies relacionades
- És oficial: la teva mascota no pot tenir cries a casa i les sancions poden ser de fins a 50.000 euros, segons la Llei de Benestar Animal
- És oficial: la Llei de Propietat Horitzontal aclareix quines reformes de l’edifici requereixen aprovació a la comunitat de veïns
- És oficial: els pagaments per Bizum que Hisenda vigila de prop i com els has de declarar per no tenir una sanció aquest any