Oficial: en un pati interior d'una comunitat no es pot estendre, segons l'article 7.1 de la Llei de Propietat Horitzontal

Viure en un bloc de pisos no és tasca fàcil. Com diuen les dites, la convivència no és senzilla, però menys encara quan tens 20 o 30 veïns amb qui arribar a acords i bregar en el dia a dia.

Per això, per mantenir l'ordre i facilitar aquesta convivència, existeixen diverses normes que estableixen els drets i obligacions de llogaters i propietaris. Parlem de la Llei de Propietat Horitzontal, l'objectiu de la qual és que hi hagi consens i unes regles a seguir per evitar conflictes.

En aquest sentit, estendre la roba en un pati interior d'una comunitat pot generar diverses confrontacions. La veritat és que depèn del que reculli la llei o del que estableixin els estatuts de la comunitat. Si et guies per la Llei de Propietat Horitzontal, no podràs estendre al pati comunitari si alteres les instal·lacions.

És a dir, l'article 7.1 recull que: “El propietari de cada pis o local podrà modificar els elements arquitectònics, instal·lacions o serveis d'aquest quan no menyscabi ni alteri la seguretat de l'edifici, la seva estructura general, la seva configuració o estat exteriors, ni perjudiqui els drets d'un altre propietari, havent de donar compte d'aquestes obres prèviament a qui representi la comunitat. A la resta de l'immoble no podrà realitzar cap alteració i, si advertís la necessitat de reparacions urgents, haurà de comunicar-ho sense dilació a l'administrador”.

Així mateix, en el mateix article s'indica que “al propietari i a l'ocupant del pis o local no els està permès desenvolupar-hi o a la resta de l'immoble activitats prohibides als estatuts, que resultin danyoses per a la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites”.

També es recull que, si el propietari o llogater no compleix amb la normativa, “el president de la comunitat, a iniciativa pròpia o de qualsevol dels propietaris o ocupants, requerirà a qui realitzi les activitats prohibides per aquest apartat la immediata cessació de les mateixes, sota advertiment d'iniciar les accions judicials procedents”.

Per tant, si un veí instal·la un estenedor fix sense autorització, la comunitat pot exigir-ne la retirada i, en cas d'incompliment, es podran prendre mesures per fer respectar aquestes normes.

A més, cal tenir en compte que, si la instal·lació d'estenedors afecta les vistes d'un veí o li provoca danys pel degoteig d'aigua, una queixa per part seva estarà més justificada que si aquesta activitat resulta innòcua i no provoca cap perjudici.