Confirmat per la Llei d'Habitatge: els propietaris podran reduir fins al 90% del lloguer a la Renda de 2026

L'habitatge és la màxima preocupació de la societat. El mercat immobiliari es troba en una situació complexa on la demanda no deixa de créixer i l'oferta és escassa.

Això provoca que els preus estiguin en màxims històrics. Concretament, a Catalunya, segons les darreres dades de l'informe del portal immobiliari Idealista, el preu del metre quadrat ja supera els 5.000 euros.

És oficial: no es pot instal·lar llum en una terrassa privada d'un edifici de veïns, segons la Llei de Propietat Horitzontal

Davant d'aquesta situació desesperant per a la ciutadania, el Govern de Pedro Sánchez ha anunciat un reial decret llei en matèria d'habitatge amb una bonificació fiscal del 100% a l'IRPF per als propietaris que no apugin el preu del lloguer. Aquesta mesura, Sumar, no l'ha donat suport al Congrés, igual que Podemos i EH Bildu.

Malgrat aquesta proposta, la Llei d'Habitatge, que busca garantir l'accés a un habitatge digne, limitar els preus del lloguer en zones tensionades i protegir persones vulnerables, estableix mesures per frenar l'escalada de preus del mercat immobiliari.

Carlos Gómez, cuiner: "Les sardines en llauna es milloren amb 200 g de formatge fresc, dues piparres i mig pebrot vermell"

Concretament, la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge, estableix una millora de la regulació de l'IRPF per estimular el lloguer d'habitatge habitual a preus assequibles, mitjançant la modulació de l'actual reducció del 60% en el rendiment net del lloguer d'habitatge, establint que, en els nous contractes d'arrendament, el percentatge de reducció serà del 50%, que podrà incrementar-se fins al 90%, en el cas que es signin nous contractes d'arrendament d'habitatge en zones de mercat residencial tensionat amb una reducció d'almenys un 5% sobre el contracte anterior.

Aquesta reducció podrà arribar al 70% quan es tracti de la incorporació al mercat de pisos destinats al lloguer en zones d'oferta residencial tensionada i es lloguin a joves d'entre 18 i 35 anys en aquestes àrees, o bé, es tracti d'habitatge assequible incentivat o protegit, llogat a l'administració pública o entitats del tercer sector o de l'economia social que tinguin la condició d'entitats sense ànim de lucre, o acollida a algun programa públic d'habitatge que limiti la renda del lloguer.

Confirmat per la DGT: el tràmit de 8 euros que evitarà multes de fins a 800 als patinets elèctrics

I podrà arribar a una reducció del 60% sobre el rendiment net quan s'hagin fet obres de rehabilitació en els dos anys anteriors.

Deducció del lloguer de l'habitatge habitual

Malgrat aquesta mesura, a Catalunya, els contribuents també podran deduir-se el lloguer de l'habitatge habitual. Una deducció que permet aplicar el 10% de les quantitats satisfetes durant el període impositiu, sempre que el contribuent es trobi en determinades situacions personals.

Sembla Itàlia, però aquesta regió medieval és a Espanya: un enclavament del segle XVI amb carrers empedrats i muralles històriques

Entre elles s'inclouen tenir 35 anys o menys a la data de meritació de l'impost i haver estat en situació d'atur durant almenys 183 dies en l'exercici. També es requereix tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65%, o ser vidu o vídua amb 65 anys o més.

A més, les entitats gestores de la Seguretat Social han de facilitar la informació necessària per verificar els períodes d'atur superiors a 183 dies.

Confirmat per l'Agència Tributària: com saber si la Renda et sortirà a pagar o a tornar sense esperar a l'abril

En matrimonis subjectes al règim econòmic de guanys, quan el contracte d'arrendament estigui únicament a nom d'un dels cònjuges, només aquest podrà aplicar la deducció si compleix els requisits establerts.

Amb caràcter general, el límit màxim d'aquesta deducció és de 500 euros anuals, encara que en cas de tributació conjunta, si algun dels declarants compleix les condicions exigides, aquest límit s'amplia a 1.000 euros anuals.