El Consell de Ministres ha donat llum verda a un reial decret llei dissenyat per congelar els preus dels arrendaments. Aquesta mesura d'urgència dona un respir a més de 600.000 contractes de lloguer a tot Espanya.
L'objectiu de l'Executiu és protegir els llogaters que van signar els seus acords d'habitatge entre els anys 2020 i 2021. En haver de renovar aquest mateix any, s'enfrontaven a un mercat totalment tensionat.
El fantasma de les grans pujades
Sense aquesta intervenció estatal, els propietaris tindrien les mans lliures per imposar una nova renda actualitzada després de caducar els acords. La por de perdre la residència de l'últim lustre és immensa.
Els experts del sector immobiliari calculen increments mitjans d'entre el 10% i el 20%. Tanmateix, el ministre Pablo Bustinduy ha alertat que el cop econòmic podria disparar-se fins al 50%.
Renovació automàtica per dos anys
Per evitar aquest col·lapse, el text legal imposa que aquests contractes es renovin de forma automàtica per dos anys més. Durant tot aquest temps, els propietaris tenen prohibit augmentar els preus.
La normativa, que atén les peticions de Sumar i els Sindicats de Llogateres, afectarà directament 1,5 milions de persones. Entrarà en vigor després de publicar-se al BOE aquest mateix dissabte.
Un futur incert al Congrés
Malgrat la urgència, aquesta xarxa de seguretat legal té els dies comptats. El Congrés dels Diputats disposa d'un termini màxim de 30 dies per donar la seva aprovació definitiva a la mesura.
El president Pedro Sánchez confia a tirar endavant la norma, però els antecedents són molt desfavorables. La manca de suport actual de formacions clau com Junts i PNB dificulta la majoria.
Els bloquejos de l'oposició
Experts com el Personal Shopper Immobiliari Iñaki Unsain titllen la mesura d'"electoralista" i en preveuen el fracàs. Ja va passar aquest mateix any amb dos altres decrets vinculats a l'habitatge.
Al gener i febrer, els vots de PP, Vox i Junts van tombar la suspensió de desnonaments i altres moratòries socials. Si la història es repeteix, centenars de milers de famílies quedaran totalment desprotegides.
Notícies relacionades
- Ja ha entrat en vigor: nova factura electrònica obligatòria per a empreses espanyoles que facturen més de 8 milions d'euros anuals
- És oficial: no es pot instal·lar llum en una terrassa privada d’un edifici de veïns, segons la Llei de Propietat Horitzontal
- Confirmat per la LAU: el truc legal per recuperar fins a dos mesos de fiança en renovar el teu lloguer
- Confirmado por el Código Civil: las viviendas con árboles a 50 cm de la casa de un vecino se enfrentan a multas de hasta 500 euros