Confirmat pel Govern: el decret que congela el teu lloguer se la juga en 30 dies davant possibles pujades del 50%

El Consell de Ministres acaba d'aprovar un reial decret llei vital per a la butxaca de més de 600.000 llogaters. La mesura imposa la congelació immediata del preu del lloguer a tot el país.

Aquesta pròrroga automàtica de dos anys afecta tots els arrendaments que van ser signats entre 2020 i 2021. Amb ella, l'Executiu busca protegir prop d'1,5 milions de persones d'una pujada imminent.

Ja ha entrat en vigor: nova factura electrònica obligatòria per a empreses espanyoles que facturen més de 8 milions d'euros anuals

El compte enrere al Congrés

Tot i la seva publicació oficial al BOE aquest mateix dissabte, la mesura d'urgència té els dies comptats. El decret disposa d'un termini màxim de 30 dies per ser ratificat.

Si el Congrés dels Diputats no dona el seu vistiplau en aquest mes, la congelació decaurà automàticament. El president Pedro Sánchez ha assegurat que confia a continuar negociant per salvar el text.

És oficial: no es pot instal·lar llum en una terrassa privada d'un edifici de veïns, segons la Llei de Propietat Horitzontal

El risc de pujades extremes

Si el decret fracassa, els propietaris tindran via lliure per establir una nova renda actualitzada un cop caducats els contractes. La por d'haver d'abandonar l'habitatge després d'un lustre és real.

Els experts immobiliaris calculen que els increments oscil·laran entre el 10% i el 20%. Tanmateix, el ministre Pablo Bustinduy ha arribat a elevar aquest risc de pujada fins a un alarmant 50%.

Confirmat per la LAU: el truc legal per recuperar fins a dos mesos de fiança en renovar el teu lloguer

El paper clau de Junts i PNB

Perquè la mesura sobrevisqui, el Govern necessita els vots indispensables de formacions com Junts i PNB. Ara mateix, el bloc d'investidura no compta amb el suport suficient per a la majoria.

Experts del sector com el Personal Shopper Immobiliari Iñaki Unsain titllen el moviment d'"electoralista". Considera que el recorregut de la norma a la Cambra Baixa és totalment incert.

Confirmat pel Codi Civil: els habitatges amb arbres a 50 cm de la casa d'un veí s'enfronten a multes de fins a 500 euros

Antecedents de fracàs parlamentari

Els antecedents no conviden a l'optimisme per als llogaters afectats. Aquest mateix any, l'oposició formada per PP, Vox i Junts ja ha tombat altres dos decrets en matèria d'habitatge.

Al gener va caure la mesura sobre la suspensió de desnonaments i al febrer va fracassar l'intent d'incloure moratòries socials. Si la història es repeteix, els lloguers de 2020 quedaran totalment desprotegits.