Canvi confirmat pel Govern: llum verda a la pròrroga que congela 600.000 lloguers davant la por a pujades del 50%

El Govern ha mogut fitxa per intentar frenar l’escalada de preus al mercat immobiliari. A través d’un reial decret llei, s’ha aprovat la congelació de les rendes per a més de 600.000 contractes de lloguer a tot Espanya.

Aquesta mesura d’emergència beneficia directament uns 1,5 milions de persones. L’objectiu és protegir els arrendataris que van signar els seus contractes entre 2020 i 2021 i que ara s’enfronten a processos de renovació.

Brussel·les marca les normes: Espanya ha d’alliberar de l’IVA els autònoms que facturin menys de 85.000 euros

Pròrroga obligatòria de dos anys

La clau del decret és la renovació automàtica d’aquests contractes per un període addicional de dos anys. Durant aquest temps, els propietaris tindran prohibit augmentar el preu del lloguer, blindant l’estabilitat residencial dels llogaters.

Sense aquesta intervenció, els experts adverteixen de pujades imminents d’entre el 10% i el 20%. En alguns casos de zones tensionades, el Ministeri de Consum ha arribat a xifrar els increments potencials en fins a un 50% sobre la renda actual.

Confirmat per l’Estatut dels Treballadors: si el teu cap tolera que arribis tard cada dia, no et podrà acomiadar de manera fulminant

El paper decisiu de Junts

Tanmateix, la mesura neix amb una data de caducitat incerta: 30 dies. Aquest és el termini legal perquè el Congrés dels Diputats convalidi el decret, un escenari que es preveu hostil per la manca de suports de PNB i Junts.

A Catalunya, la mirada està posada en el vot de la formació independentista. Després d’haver tombat decrets previs sobre desnonaments, la postura de Junts serà vital per decidir si aquests 600.000 contractes mantenen el preu o queden exposats al mercat lliure.

Ja ha entrat en vigor: fins a 16.000 euros d’ajuda per reformar el teu pis buit si el poses en lloguer

Incertesa en el sector immobiliari

Des del sector professional, veus com la d’Iñaki Unsain qualifiquen el moviment d’"electoralista". Subratllen que el recorregut de la norma és incert al Congrés, cosa que genera una enorme inseguretat jurídica tant per a propietaris com per a llogaters.

El decret entrarà en vigor aquest mateix dissabte després de la seva publicació oficial al BOE. A partir d’aquest moment, s’inicia un compte enrere parlamentari on l’Executiu de Pedro Sánchez haurà de negociar contra rellotge per evitar un nou fracàs legislatiu.

Ja és oficial: el Regne Unit injecta 11.500 euros per projecte a 18 centres d’investigació espanyols

Antecedents de bloquejos parlamentaris

No és la primera vegada que el Govern s’enfronta a aquest mur aquest any. El bloc format pel PP, Vox i Junts ja ha bloquejat anteriorment mesures relacionades amb la suspensió de desnonaments i altres pròrrogues de caràcter social i habitacional.

Si el Congrés no dona el vistiplau en el termini d’un mes, la mesura decaurà automàticament. Això obligaria milers de famílies a negociar noves condicions econòmiques amb els seus arrendadors en un context d’oferta mínima i preus màxims històrics.