El primer gratacel de Barcelona surt a la venda: 160 milions d'euros per un hotel de luxe i la biblioteca secreta de Cambó
El Grand Central surt al mercat amb un preu que gairebé dobla el valor de la seva compra
Més notícies: No ho sabies: els hotels de Tarragona baten rècords al gener amb més d'un 22% de creixement
Notícies relacionades
Notícia bomba a Barcelona. El fons britànic Schroders ha posat a la venda el Hotel Grand Central, que va ser el primer gratacel de la ciutat.
Tal com apunten fonts a La Vanguardia, l'exclusiu allotjament s'ofereix per un preu de 160 milions d'euros.
L'immoble, que també acull la biblioteca de Francesc Cambó, representa una peça única del patrimoni arquitectònic català. Ara, en canvi, busca un nou propietari de la mà de les consultores JLL i Savills.
L'edifici, que forma part del Catàleg de Patrimoni Arquitectònic de l'Ajuntament, compta actualment amb 147 habitacions i s'ha consolidat com un dels referents de luxe a la ciutat gràcies a Schroders.
Preu doblat
Els seus propietaris no només han donat un nou aire a aquest edifici, sinó que l'han revaloritzat, igual que ha passat amb la zona. La peatonalització de la Via Laietana ha donat un nou impuls al carrer, que ja experimenta una gran transformació.
El fons britànic va adquirir l'hotel el 2021 a Único Hotels per 93 milions d'euros, un preu que s'ha incrementat fins a gairebé doblar-se per la millora de les instal·lacions i el potencial de creixement.
Atractius de l'hotel
La venda es produeix, a més, en un context de màxims històrics per al sector a Barcelona, que el 2025 va assolir un volum d'inversió proper als 700 milions d'euros.
L'interès dels grans capitals, especialment d'Orient Mitjà i Àsia, també hi afegeix valor. El mercat oriental busca “actius trofeu” d'aquest estil: luxe, història i tradició. D'aquí el seu preu elevat.
Terrassa del Grand Hotel Central de Barcelona, antiga Casa Cambó GRAND HOTEL CENTRAL
Si es tanca per 160 milions previstos, la transacció entraria directament al rànquing de les operacions més elevades de la història de la ciutat, a prop d'hits com la venda del Mandarin Oriental Barcelona (220 milions el 2023), l'Hotel W Barcelona (200 milions el 2013) o l'Hotel Sofía Barcelona (180 milions).
Els experts afegeixen que l'hotel compta amb diversos valors afegits. Més enllà de la reformulació de Schroders, aquest edifici compleix aviat el seu primer segle de vida.
El paper de Cambó
Ja no és l'edifici més alt de Barcelona, però conserva l'honor de ser el primer gratacel de la ciutat i de guardar un altre secret històric: la biblioteca de Francesc Cambó, líder de la Lliga Regionalista.
Quan es va construir, el 1926, l'edifici no era un hotel, sinó un bloc d'habitatges que, a més, va tenir el luxe d'incorporar el primer ascensor, el primer jardí a la terrassa i el primer que es va atrevir a situar una residència privada al terrat.
Qui hi ha darrere
Va ser el mateix Cambó, polític, empresari, mecenes i un dels grans intel·lectuals del catalanisme de començaments del segle XX, l'artífex d'aquest hit.
En plena transformació urbanística de la ciutat i inspirat pel que havia vist en els seus viatges per Europa, el català va voler aixecar el primer gran edifici del nou carrer i va comptar amb grans suports per aconseguir-ho.
Habitació del Grand Hotel Central Barcelona GRAND HOTEL CENTRAL
El burgès va encarregar el projecte a Adolf Florensa, qui va posar tot el seu afany a portar la modernitat arquitectònica a Barcelona. I ho va aconseguir.
L'arquitecte va aplicar els principis racionalistes de l'Escola de Chicago a la part central, destinada a oficines, i una estètica més classicista i noucentista als nivells inferior i superior. I allà hi viuria Cambó.
Exemple per a la classe burgesa
El polític no va voler allotjar-se a la planta principal, com fins llavors feia la burgesia catalana. Es va mudar al terrat, d'aquí que decidís instal·lar un ascensor.
El món el va seguir. La classe alta local va canviar la mentalitat urbana. A partir de llavors, els pisos superiors, fins llavors els menys valorats, es van convertir en el símbol del privilegi i l'estatus.
Biblioteca de Francesc Cambó GRAND HOTEL CENTRAL
A la Casa Cambó, com era conegut el gratacel, l'empresari volia tenir unes vistes inigualables sobre Ciutat Vella i el mar. Des d'allà podia veure els vaixells al port i les torres de les esglésies del Gòtic.
Per a ell, aquestes vistes eren fonamentals. La llegenda urbana afirma que, a mitjan segle, quan la Via Laietana es va omplir d'edificis, Cambó va encarregar a b pintar un mural de vaixells a la façana de l'immoble del davant, que li impedia veure el mar. Una obra que encara es conserva.
Primer jardí a la terrassa
Però l'alçada no va ser l'únic hit. L'edifici va ser el primer a comptar amb ascensor. Al seu terrat, Cambó va manar construir un enorme jardí privat de gairebé 1.000 metres quadrats, amb arbres, flors i escultures neoclàssiques, suspès sobre la ciutat.
Va ser el primer jardí a terrassa de Barcelona, dissenyat amb tècniques innovadores de jardineria que van requerir un complex sistema de drenatge i materials lleugers per suportar el pes vegetal.
Molt més que un jardí
Ara, idees com aquesta s'imposen a les grans ciutats europees per reduir l'impacte de la contaminació.
Però el de la Casa Cambó no era una simple gespa. La terrassa disposava de fonts i boiseries franceses amb què l'amfitrió impressionava les visites.
Imatge del 'sky bar' del Grand Hotel Central de Barcelona
Allà, Cambó organitzava reunions polítiques i recepcions diplomàtiques mentre contemplava l'horitzó marítim.
Ja a l'interior, el ministre de Foment i Hisenda durant el regnat d'Alfons XIII disposava d'un despatx i d'una biblioteca personal.
Hotel familiar
L'estança, que encara es conserva, està folrada en fusta i manté part de la seva col·lecció de llibres i documents originals, juntament amb mobles d'època. Un espai que es manté gairebé intacte i es lloga per a esdeveniments culturals i literaris.
De fet, i tot i haver-se convertit en un hotel, fins a 2021 la família encara hi vivia. El seu nét, Pau Guardans Cambó, va comprar totes les participacions de la casa als seus 13 germans i va decidir tornar-li la vida a aquest pioner gratacel transformant-lo en un hotel de luxe, el Grand Hotel, que avui surt a la venda.
