Ja és oficial: aquesta és la nova proposta de llei per limitar la compra d'habitatges

Els Comuns, el partit vinculat a l'exalcaldessa Ada Colau, han presentat una nova proposta de llei per limitar la compra d'habitatges amb finalitats d'inversió, el que consideren compra especulativa.

La iniciativa forma part de l'acord pressupostari amb el Govern i substitueix una altra proposta que ja havien registrat l'any passat, tot i que ara introdueix canvis importants.

El poble medieval inexplorat de l'interior de l'Empordà: un racó únic entre muralles i piscines naturals lluny dels turistes

Habitatges heretats

Un dels punts més rellevants té a veure amb els habitatges heretats. Si una persona rep un pis en herència, no se li aplicaran les mateixes restriccions que als grans propietaris.

No obstant això, no el podrà deixar buit. Haurà de triar entre viure-hi (o que ho faci un familiar de primer grau), vendre'l o llogar-lo com a habitatge habitual respectant els límits de preu establerts a les zones tensionades, que actualment abasten gairebé tot Catalunya. En canvi, si el que s'hereta és un edifici sencer, sí que s'aplicaran les limitacions previstes per a grans propietaris.

Adéu al topall de preus: Iberia torna a apujar els preus del pont aeri Barcelona-Madrid

La Generalitat ja cobra un impost als pisos buits en mans d'empreses per intentar que surtin al mercat. Amb aquesta proposta, els Comuns van més enllà, perquè no només penalitzen tenir l'habitatge desocupat, sinó que obliguen a donar-li un ús concret.

'Grans tenidors'

L'objectiu principal de la llei són els anomenats grans tenidors, és a dir, aquells que tenen cinc o més habitatges en zones tensionades. A aquests propietaris se'ls prohibiria comprar pisos individuals si no és per viure-hi. No podrien adquirir-los per llogar-los després ni per reformar-los i vendre'ls.

En el cas de particulars que no siguin grans tenidors, sí que podrien comprar habitatges, però només per viure-hi o per llogar-los com a residència habitual amb el preu limitat. També podrien adquirir pisos per a familiars fins a segon grau. Les segones residències quedarien limitades a una per llar i no podrien llogar-se.

Confirmat per l'Incasòl: el preu mitjà del lloguer a Catalunya ja frega els 900 euros

Llei urbanística catalana

Ara la proposta inicia la seva tramitació al Parlament, on podrà modificar-se mitjançant esmenes. A més, existeix debat sobre si aquesta regulació encaixa legalment.

El Govern i els Comuns volen aprovar-la a través de la llei urbanística catalana, però des del sector immobiliari ja han anunciat que la recorreran, en considerar que afecta el dret a la propietat privada i que una mesura d'aquest abast hauria d'aprovar-se mitjançant una llei orgànica al Congrés.