Caves medievals en venda: una masia del segle XVIII de 1.500 metres quadrats per menys de 600.000 euros al Penedès
L'immoble compta amb prop d'una desena d'habitacions, sis banys i diverses sales polivalents
També et pot interessar: Així és la presó de Barcelona que permet entrar a les cel·les i veure el lloc d'una horrible màquina de tortura
Notícies relacionades
El Penedès és una de les regions més reconegudes de Catalunya. El seu nom sona a catalans, espanyols i a tot el món gràcies a la seva producció de cava i vi amb denominació d'origen.
La seva terra és fèrtil per al cultiu de la vinya i la seva bona connexió amb les principals capitals de Catalunya la converteixen en un territori ple d'oportunitats.
L'únic problema, com sempre, són les oportunitats immobiliàries. Com a tota Catalunya i bona part d'Espanya, el preu del metre quadrat està pels núvols, però de tant en tant apareix una ocasió que crida l'atenció.
L'última que s'ha detectat és la venda d'una antiga cava amb aspecte de masia, amb més de 1.500 metres quadrats construïts, ubicada al cor de l'Alt Penedès.
Una antiga cava
Es tracta de l'antiga cava Can Rocabruna, també coneguda històricament com a Masia Gran de Can Ribalta, una construcció d'origen medieval que va ser edificada al segle XVIII, en la qual ara es pot entrar a viure o emprendre un nou negoci.
El Penedès s'ha convertit en un escenari ideal per al turisme rural sense excessos. Aquí hi ha balnearis i hotels boutique que proposen al visitant una manera de conèixer la zona sense renunciar als luxes i comoditats. Aquí regna la calma.
On és
Per això, l'oportunitat d'adquirir una antiga cava a aquest preu és vista per molts com una bona opció de negoci. O, qui sap, una llar apartada de tot en què allunyar-se del bullici.
La masia, original de 1742, es troba a Torrelavit, a menys d'un quart d'hora de Sant Sadurní d’Anoia i poc més de 20 minuts de Gelida i Vilafranca del Penedès.
Masia en venda IDEALISTA
La finca compta amb una extensió de 1.550 metres quadrats, envoltada de natura, vinyes i petits cursos d'aigua, cosa que garanteix un entorn tranquil i pintoresc.
Allí, al mig, s'erigeix l'enorme masia Can Rocabruna, amb els seus 900 metres quadrats, dels quals 875 són útils, distribuïts en cinc àmplies plantes.
Una finca ben ubicada
La finca encara respira i manté el seu vincle directe amb la producció de vi i cava. Conserva elements arquitectònics originals, especialment a les tres plantes inferiors que s'utilitzaven per a l'elaboració i emmagatzematge de vi.
La seva orientació sud-est i la seva altura ajuden a gaudir d'abundant llum natural durant gran part del dia a l'interior. Això contribueix a reduir la factura de la llum i a mantenir càlides gairebé totes les estances.
Habitacions
En total, aquí es troben unes sis habitacions, sis banys i altres quantes grans sales i dependències amb sostres alts que recorden el seu passat com a cava.
No falten les xemeneies, les terrasses, armaris encastats i un garatge particular. A més, tot i requerir reformes, parts de les dependències no estan en mal estat.
El 2022, la masia va iniciar un procés de rehabilitació amb la intenció de reconvertir-se en un hotel rural amb encant.
Els propietaris, una jove parella, van dissenyar un projecte pensat per a deu habitacions i quatre banys, amb espais comuns i activitats complementàries per a hostes i visitants.
Projecte fallit però possible
La reobertura estava prevista per a la primavera de 2023, però finalment no es va dur a terme, encara que tot estava pensat i gairebé preparat.
El projecte original incloïa experiències vinculades al món del cava i la gastronomia: tastos de vins i cerveses artesanes, tallers de xocolata i pernil, sessions de ioga, pícnics entre vinyes i lloguer de sales per a esdeveniments.
Cava d'una masia en venda IDEALISTA
La intenció era convertir la finca en un espai turístic i gastronòmic de referència, combinant patrimoni històric i activitats d'oci. Ara, la finca està disponible per poder reanimar el projecte o fer alguna cosa diferent amb ella.
De fet, la masia ofereix un projecte arquitectònic aprovat que permet aprofitar al màxim el seu potencial, ja sigui com a allotjament rural, residència privada, espai d'esdeveniments o fins i tot com a instal·lació vinculada a la producció de cava.
Preu de la masia
El preu de sortida és una altra de les seves bases. Amb el mercat com està, disposar d'una vella cava medieval per 550.000 euros és, per a molts, una ganga.
A això s'hi suma la seva bona localització: primer, les vinyes que l'envolten i, després, la seva proximitat amb dues de les principals capitals catalanes. Barcelona està a poc més de mitja hora i Tarragona a uns 45 minuts. Només calen els diners i la voluntat de viure en una vella cava.
