La Querola d'Ordino va ser concebuda com el màxim exponent del luxe al Principat, un projecte de Jean Nouvel tan cotitzat que atreia mirades a tot el seu entorn: "Em demanaven comprar al costat", recorden fonts del sector sobre l'interès que despertava la urbanització. Un referent de l'arquitectura d'autor que acaba de quedar reduït a cendres després d'un devastador incendi de matinada.
La promoció combinava una estètica avantguardista i integrada a la muntanya amb dimensions extraordinàries, acollint algunes de les residències més exclusives i cares dels Pirineus. La signatura del cèlebre arquitecte francès no només situava el complex al cim del mercat immobiliari, sinó que convertia tota la zona en un pol d'atracció per a grans inversors.
Interior de la Querola d'Ordino
Disseny funcional a la muntanya
Ubicada en una parcel·la de 6.900 metres quadrats i envoltada de massa forestal, la urbanització s'articulava en set blocs independents, sumant un total de 51 habitatges. El seu disseny exterior destacava per l'ús de materials nobles i formes orgàniques, pensades per respectar l'entorn natural i aprofitar al màxim la llum solar de la vall.
El desenvolupament comptava, a més, amb una imponent infraestructura subterrània de 12.000 metres quadrats, dedicada a zones d'aparcament, serveis i accessos privats als edificis. Tot el conjunt incorporava un sofisticat sistema d'eficiència energètica, basat en instal·lacions geotèrmiques de baixa petjada ambiental.
Interiors a mida i luxe
A l'interior dels immobles, la fusta noble i el vidre actuaven com a fil conductor, oferint continuïtat visual i calidesa. Cap pis era idèntic a un altre: cada espai va ser personalitzat amb finestrals de formes irregulars, portes de terra a sostre i terrasses integrades amb vistes a l'entorn.
Render de l'interior de la promoció
Les residències, que abastaven des de tipologies de 200 metres quadrats fins a models que superaven els 800, comptaven amb cuines integrades d'alta gamma i estances polivalents. Aquestes eren adaptables com a estudi, biblioteca o zona d'oci. Les qualitats incloïen materials de primeres marques i banys amb acabats exclusius dissenyats a mida.
Fins a 11.600 euros el metre quadrat
La reputació de l'arquitecte i la singularitat del projecte situaven La Querola en el segment més cotitzat del mercat andorrà. Durant la seva fase final de comercialització, al setembre de 2026, els preus de venda de les últimes unitats disponibles oscil·laven entre els 2,3 i els 6,25 milions d'euros per propietat.
A l'escala d'accés hi havia la planta baixa de tres habitacions i 345 metres quadrats, ofertada per 2.380.000 euros, a un preu de 6.899 euros el metre quadrat. Als pisos superiors, la primera planta de tres dormitoris i 361 metres quadrats arribava als 3.575.000 euros, elevant la tarifa a 9.903 euros per metre quadrat.
Imatge de l'interior dels habitatges
Les tipologies de més envergadura marcaven els sostres del complex. Una planta baixa de gran dimensió amb tres habitacions i 653 metres quadrats es cotitzava en 4.595.000 euros, situant en 7.037 euros el metre quadrat. El màxim exponent del luxe el coronava l'àtic de tres dormitoris i 538 metres quadrats, valorat en 6.250.000 euros. Això fixava el metre quadrat en una xifra rècord de gairebé 12.000 euros.
20 anys sota la lupa
Més enllà del seu valor arquitectònic, l'esdevenir del projecte ha estat caracteritzat per la complexitat dels seus temps d'execució i comercialització. Els primers esbossos de La Querola van començar a idear-se fa aproximadament dues dècades, tot i que les obres sobre el terreny s'han prolongat durant els darrers cinc anys, de manera paral·lela al procés de venda dels immobles.
Imatge del procés de construcció de l'edifici
Andreu Garrigó, intermediari immobiliari a Andorra, ha assenyalat a Crónica Global el llarg recorregut que ha requerit completar una promoció d'aquestes característiques, associada a un segment d'altíssima gamma, els terminis de sortida al mercat del qual solen ser dilatats. En el moment de l'incendi, el complex mantenia encara disponibles diversos dels seus immobles de més valor, pendents de trobar comprador en un mercat tan exclusiu.
Les circumstàncies que envolten l'origen del foc han generat perplexitat entre les parts vinculades al desenvolupament, a l'espera que els peritatges i investigacions oficials determinin amb exactitud les causes que van provocar les flames.
El llegat de la firma
La implicació directa de Jean Nouvel convertia La Querola en una fita dins del patrimoni arquitectònic recent del Principat. El dissenyador francès, reconegut amb el prestigiós Premi Pritzker per obres icòniques a nivell mundial, va concebre aquest residencial com la seva gran aportació a l'arquitectura d'alta muntanya.
El desenvolupament buscava establir un precedent en la construcció sostenible als Pirineus, demostrant que el disseny d'autor pot conviure en harmonia amb la preservació de l'entorn. El seu plantejament integrava l'escala humana i el respecte pel paisatge, deixant una empremta inesborrable en el panorama immobiliari andorrà.