Publicada

Comprar un habitatge vora el mar a Catalunya s'ha convertit en una operació cada vegada més difícil.

L'encariment del mercat immobiliari a la costa ha disparat els preus a bona part del litoral i ha allunyat la idea de la segona residència de moltes famílies.

Pisoss costaners més econòmics de Catalunya

En aquest escenari, hi ha un municipi que destaca per situar-se per sota d'altres zones costaneres de la comunitat.

Es tracta de Salou, la localitat tarragonina amb els pisos més barats davant del mar a Catalunya, segons un estudi de Pisos.com.

El preu mitjà d'un habitatge de 90 metres quadrats se situa en 137.000 euros.

Mentre els preus s'han disparat a bona part de la Costa Brava, al Maresme, i altres zones, Salou apareix com una excepció dins d'un mercat cada cop més inaccessible.

1.522 euros per metre quadrat

A més, el preu per metre quadrat a Salou se situa al voltant de 1.522 euros, una xifra que, sense ser baixa en termes absoluts, resulta molt inferior a la d'altres localitats de costa a Catalunya.

Això explica per què el municipi tarragoní es manté com la referència més assequible per a qui busca comprar a prop del mar sense arribar a les xifres d'altres destinacions més tensionades.

Sitges, localitat més costosa

El contrast més clar apareix amb Sitges, que figura com la localitat costanera més cara de Catalunya per comprar habitatge.

Allà, el preu mitjà d'un pis de 90 metres quadrats frega els 470.000 euros, amb un cost de 5.207 euros per metre quadrat, més del triple que a Salou.

Preus elevats

La diferència no acaba aquí. Altres municipis del litoral català també apareixen entre els més cars del país, com Castelldefels i Gavà, amb preus mitjans de 377.536 i 341.083 euros respectivament per a un habitatge de 90 metres quadrats.

En ambdós casos, el preu per metre quadrat supera els 3.700 euros, molt per sobre del nivell de Salou.

Costa de Girona

La Costa Brava també aporta diversos municipis a aquesta llista de zones de preu alt.

D'entre ells destaca Castell-Platja d’Aro, amb un valor mitjà de 326.580 euros per habitatge de 90 metres quadrats i 3.629 euros per metre quadrat.

Pujada de preus a Salou

El fet que Salou sigui el municipi català més barat de la costa no vol dir que el mercat allà estigui congelat o sigui especialment barat en termes generals.

De fet, l'encariment també ha arribat a aquesta localitat, encara que amb menys intensitat que en altres zones més exclusives del litoral.

Manca d'oferta i excés de demanda

La tendència de fons continua sent alcista, per la combinació entre manca d'oferta i demanda creixent, una pressió que es nota de manera especial als municipis costaners.

Això explica que fins i tot al poble més assequible de la costa catalana l'habitatge hagi deixat de ser una compra senzilla.

Mercat tensionat

Salou continua sent l'opció menys cara davant del mar dins de Catalunya, però ho fa en un context on cada cop és més complicat trobar immobles costaners per sota de certs llindars.

En un mercat tan tensionat com l'actual, aparèixer com el municipi costaner més barat de Catalunya dona a Salou un paper particular dins el mapa immobiliari.

Accessibilitat de compra

No es tracta només d'una localitat turística consolidada de la Costa Daurada, sinó també d'un dels pocs llocs del litoral català on l'accés a la compra se situa en xifres clarament inferiors a les d'altres zones de costa.

Per això, per a qui busca un habitatge vora el mar sense entrar en els preus de la Costa Brava o del litoral barceloní, Salou pot servir com la gran referència catalana.

Notícies relacionades