Després d'anys d'instrucció judicial, la trama liderada per l'advocat Francisco Comitre encararà el seu desenllaç amb un acord de conformitat que posa fi a una de les majors trames de frau immobiliari jutjades a Catalunya.
La Fiscalia, que durant la fase d'instrucció va descriure una estructura criminal “estable i organitzada” dedicada a desposseir ciutadans dels seus habitatges entre 2009 i 2015, ha accedit finalment a rebaixar substancialment les penes sol·licitades.
La rebaixa de les penes és fruit d'una intensa negociació entre les parts i de l'aplicació de les atenuants de confessió i reparació del dany, després de l'admissió dels fets per part dels acusats, en una sentència que el tribunal ha dictat in voce.
4 anys i 7 mesos per a Comitre
El principal acusat, Francisco Comitre San Martín, ha vist rebaixada dràsticament la seva condemna.
Dels 20 anys de presó que inicialment sol·licitava el Ministeri Fiscal, la pena queda fixada en un total de 4 anys i 7 mesos de presó: 2 anys i un mes pels delictes agreujats d'estafa i falsedat documental; 10 mesos per blanqueig de capitals i 1 any i 8 mesos per pertinença a grup criminal.
A més de la pena privativa de llibertat, la sentència inclou la inhabilitació especial per a l'exercici de l'advocacia, professió de la qual es va servir per articular la trama fraudulenta, així com una multa de 7.200 euros.
Els acusats Artur Segarra, Francisco Comitre i Enrique Peña
3 anys i 2 mesos per al notari
Per la seva banda, el notari Enrique Peña, considerat cooperador necessari, ha estat condemnat a una pena total de 3 anys i 2 mesos de presó pels delictes d'estafa agreujada, falsedat documental i blanqueig de capitals.
La sentència també estableix la seva inhabilitació especial per a l'exercici de la funció notarial de forma definitiva i el pagament d'una multa superior als 13.000 euros.
Conformitat per a la resta
L'acord de conformitat s'estén a la resta d'implicats, que han vist igualment reduïdes les seves penes de poc més de 2 anys de presó respecte a les inicialment sol·licitades.
El gruix dels acusats, excepte Comitre, podran beneficiar-se d'una eventual suspensió de la pena a canvi d'una multa i evitar el seu ingrés a la presó.
A canvi, tots ells han reconegut els fets davant el tribunal i han acceptat ‘in voce’ la seva responsabilitat penal i civil.
Imatge d'arxiu de l'exterior de la Ciutat de la Justícia
Aquesta admissió ha permès tancar el procediment sense necessitat de celebrar un judici que estava previst que s'allargués durant diversos mesos, donada la complexitat de la causa i la presència de fins a 128 parts perjudicades.
S'anul·len les escriptures
Un dels aspectes més rellevants de l'acord afecta directament els perjudicats. La conformitat contempla la nul·litat de les escriptures públiques formalitzades en el marc de les operacions fraudulentes, així com de les corresponents inscripcions al Registre de la Propietat.
Així mateix, s'ha acordat instar la nul·litat de les societats instrumentals que van ser creades exclusivament per executar el frau.
Es tracta d'un pas decisiu perquè les víctimes —moltes d'elles persones d'edat avançada i en situació d'especial vulnerabilitat— puguin recuperar la titularitat dels seus habitatges, dels quals van ser desposseïdes mitjançant engany.
No obstant això, la via judicial no es dona encara per tancada per a tots els afectats. Està prevista la continuació del procediment a la jurisdicció civil, on s'haurà d'aclarir l'abast complet de la responsabilitat econòmica derivada de la causa, especialment en aquells supòsits en què els immobles van ser transmesos a tercers adquirents de bona fe.
En aquests casos, el debat se centrarà a fixar les indemnitzacions corresponents i determinar qui les ha d'assumir, ja siguin els mateixos condemnats o les asseguradores vinculades a les operacions.
Segarra, en rebel·lia
La tercera pota d'aquesta trama criminal la representava Arturo Segarra, que continua en situació de rebel·lia processal en aquesta causa.
No obstant això, se'n coneix el parador. L'estafador va fugir a Tailàndia per eludir l'acció de la justícia espanyola, però va acabar sent detingut, jutjat i condemnat en aquell país per l'assassinat de l'empresari espanyol David Bernat a Bangkok, pel qual compleix actualment condemna perpètua en una presó tailandesa.
El català Artur Segarra compleix cadena perpètua a Tailàndia per l'assassinat de David Bernat
El mecanisme del frau
Cal recordar que la xarxa actuava sota una aparença de legalitat, captant clients amb pocs coneixements jurídics en situacions d'extrema vulnerabilitat econòmica.
L'engany consistia a oferir productes financers com préstecs personals o rendes vitalícies que, en realitat, ocultaven la transmissió plena de la propietat dels immobles a favor de les societats instrumentals, controlades per l'organització.
La peça clau del frau residia en la signatura d'escriptures duplicades: en una la víctima venia la seva casa i en una altra s'establien les garanties de cobrament o usdefruit. Tanmateix, la xarxa només ratificava la primera, deixant els afectats sense casa i sense les prestacions promeses.