El mercat immobiliari està tan malament que veure un Bé Cultural d'Interès a menys de mig milió d'euros és notícia.
No és una finca qualsevol. Es tracta d'una antiga masia de Sucs, a pocs quilòmetres de Lleida, que ha sortit a la venda per sorpresa de tothom.
Es tracta d'una finca de 6.782 metres quadrats, amb 3.505 m² construïts, coneguda com la Casa Gran Ginesta.
Els habitants de Lleida la coneixen des de fa temps. Aquesta vivenda va estar vinculada durant dècades a la activitat agrícola i durant un temps va ser la seu d'una escola agrària amb internat.
Una masia protegida
El seu passat històric és tal que el catàleg de Lleida identifica la Casa Gran de Sucs, també denominada Torre La Ginesta, i la té classificada com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL).
Això també té els seus efectes a l'hora d'adquirir-la, ja que té un nivell de protecció parcial, però això és el de menys.
Com és la vivenda
La casa és original del segle XVIII, però està molt ben equipada. Disposa de 12 suites ja estructurades, una cuina industrial i un celler d'uns 250 metres quadrats, així com amplis salons i tres buits destinats a ascensors.
És veritat que la finca necessita reforma, però el propi anunci indica que té diferents possibilitats per al seu futur ús, des d'un establiment hoteler fins a un espai per a esdeveniments o qualsevol altre projecte turístic.
La documentació urbanística descriu un recinte tancat per murs de pedra, amb un cos principal de planta baixa i dues plantes, a més d'un volum superior que sobresurt de l'edifici.
A ambdós costats es troben altres dos cossos allargats, units al principal mitjançant construccions de menor mida.
D'ús agrari a escola
El catàleg patrimonial indica que la masia va estar vinculada inicialment a una explotació agrícola, però la seva configuració actual la fa candidata a ser un allotjament.
Cal tenir en compte que la Casa Gran ja es va transformar a principis del segle XX, quan l'edifici va passar a acollir l'Escola Familiar Agrària La Ginesta.
La nova vida de la casa
La institució va començar la seva activitat el 1971 i durant els primers cursos va funcionar en una altra vivenda de la zona mentre es realitzaven obres a la Casa Gran.
El trasllat a l'edifici es va produir en el curs 1974-1975, segons el testimoni d'antigues alumnes i professores de l'escola.
L'antiga masia va ser adaptada llavors per albergar les instal·lacions educatives. La documentació de la Generalitat descriu aules, menjadors i dormitoris, ja que el complex funcionava també com a internat.
En qualsevol cas, l'activitat de La Ginesta va deixar una empremta important a l'edifici. Encara que això pot canviar, la possibilitat de donar-li un ús turístic tampoc és nova.
Requalificació de la finca
No és una cosa molt descabellada. El 2016, la Comissió Provincial d'Urbanisme va aprovar un pla especial per rehabilitar el complex de l'antiga escola agrària i destinar-lo a alberg juvenil i activitats d'educació en el lleure.
No obstant això, des de Sucs es defensava llavors un altre plantejament: transformar la Casa Gran en un hotel-restaurant.
A l'espera de comprador
La proposta pretenia aprofitar les dimensions de l'edifici i la seva proximitat a Lleida per crear noves places d'allotjament i atreure activitat turística a la zona.
La pròpia Paeria va arribar a assenyalar aquell any que incorporaria al planejament urbanístic el potencial de la finca per impulsar el turisme d'interior relacionat amb l'agricultura, la gastronomia, el paisatge i l'esport.
La idea encara no ha quallat. Gairebé una dècada després d'aquells projectes, la Casa Gran segueix en el mercat immobiliari.
Notícies relacionades
- El mercat ambulant ideal per visitar cada diumenge: més de 40 parades, cervesa artesana i 235 metres de llocs
- Aquests són els murals catalans que enlluernen a Nova York: 12,5 metres de llargada i una història marcada per Lenin
- La fira d'automòbils antics ideal per visitar el 26 de setembre: gran mercat de recanvis, cotxes d'època i ambient festiu vora el mar