Mai una casa completament adaptada havia rebut aquest reconeixement. Per això, la catalogació de la Casa Marquès és notícia.
Es tracta d'una masia del segle XVIII ubicada a Cunit (Tarragona) que s'ha convertit en la primera edificació del seu tipus a Espanya catalogada com a Bé d'Interès Cultural (BIC) i adaptada al model residencial de coliving.
La masia, construïda el 1776, conserva elements arquitectònics típics de les construccions rurals catalanes de l'època.
Els seus murs de pedra, patis interiors i distribució espacial reflecteixen la funció agrícola i residencial que va tenir durant segles.
Nova vida
El procés de rehabilitació ha respectat aquestes característiques essencials, que van justificar la seva catalogació com a BIC per part de la Generalitat de Catalunya.
Aquesta declaració protegeix l'estructura davant d'intervencions que alterin la seva essència històrica, però permet adaptacions compatibles amb usos contemporanis, com el que li ha donat la ginecòloga Marisa López-Teijón, especialista en medicina reproductiva amb més de tres dècades d'experiència i promotora d'aquesta rehabilitació.
De la medicina al coliving
La doctora, que anteriorment centrava la seva tasca professional en ajudar les persones a formar famílies, explica ara que el seu nou projecte busca “donar-los un lloc on viure”.
La iniciativa sorgeix sota el paraigua de Embryobuildings S.L., una empresa creada específicament per desenvolupar projectes immobiliaris amb impacte social.
La companyia se centra en transformar béns patrimonials en espais habitables i funcionals. Segons els seus impulsors, aquest enfocament respon a un dels grans reptes actuals: compatibilitzar la conservació del patrimoni amb les necessitats habitacionals del segle XXI.
La Casa Marquès representa el primer pas d'aquesta estratègia, combinant recuperació històrica amb un model d'habitatge compartit orientat a professionals i treballadors remots.
Rehabilitació
El doble objectiu del projecte queda clar en el seu plantejament. D'una banda, es recupera un element clau del patrimoni rural del Baix Penedès, una zona on les masies senyorials documenten la història econòmica i social de Catalunya entre els segles XVII i XIX.
D'altra banda, es genera un espai habitable que contribueix a la dinamització territorial. Els promotors destaquen que aquesta fórmula pot atreure talent jove i professional a àrees rurals, combatent la despoblació i fomentant l'economia local.
Com és la Casa Marquès
La rehabilitació s'ha dissenyat específicament per al coliving internacional. Les habitacions privades compten amb bany incorporat, garantint intimitat individual. Les zones comunes, per la seva banda, prioritzen la convivència i el treball col·laboratiu.
Cada resident disposa de 153 metres quadrats, una xifra que inclou tant l'espai personal com les àrees compartides. Cuines àmplies, sales de reunions, espais de coworking i zones d'oci es distribueixen en el conjunt, adaptant-se a les necessitats dels qui treballen a distància o en mobilitat.
Qui és López-Teijón
Marisa López-Teijón aporta a aquest projecte una trajectòria professional singular. En un comunicat recent, ha relacionat ambdós camps: “Abans ajudava a que naixessin nens, ara intento ajudar a que tinguin on viure”.
Aquesta transició reflecteix una preocupació creixent per la crisi d'habitatge a Espanya, especialment entre joves professionals. La Casa Marquès funciona com a prototip de la seva filosofia.
Reptes de la reforma
Està dirigida a un perfil concret: professionals internacionals, nòmades digitals i treballadors remots que busquen entorns tranquils però ben connectats. Sempre amb respecte a l'arquitectura original.
La catalogació com a BIC imposa restriccions precises i s'han complert. La Generalitat va exigir que qualsevol intervenció respectés els valors històrics identificats: la volumetria general, els materials originals, les fusteries de fusta i les proporcions interiors.
Els treballs han mantingut els murs portants de pedra, els sostres de fusta i els patis que organitzaven la vida agrícola tradicional.
Les adaptacions modernes —sistemes de climatització eficients, aïllament tèrmic i xarxes d'alta velocitat— s'han integrat de manera discreta, sense alterar l'aparença exterior.
Reconeixement pioner
Aquesta rehabilitació segueix el model d'altres projectes europeus que combinen patrimoni i usos contemporanis.
A Catalunya, les masies rehabilitades com a allotjaments rurals o espais culturals són habituals, però la Casa Marquès és la primera masia catalogada com a BIC després de la seva adaptació.
Notícies relacionades
- El poble espanyol amb menys de 92 veïns: té una església romànica del segle XII i és patrimoni de la humanitat
- La muralla invisible del Pirineu: una expedició per búnquers franquistes a dues hores de Barcelona
- L'Hospitalet crea el seu propi Parc de la Ciutadella: 3.000 arbres, 22 hectàrees de zona verda i 66 milions d'euros d'inversió