L'evolució recent del context econòmic, marcada per la intensificació del conflicte a l'Orient Mitjà i l'augment dels costos de l'energia, el transport i les matèries primeres podria repercutir de manera indirecta en l'economia europea i influir en les properes decisions del Banc Central Europeu (BCE).
Tant és així que, la possible pujada dels tipus d'interès, està reconfigurant el mercat hipotecari a Espanya i, cada cop més compradors, estan apostant per opcions més estables. En aquest escenari, opcions com contractar una hipoteca fixa amb Rastreator, es consoliden com una de les principals vies per analitzar el mercat i trobar condicions més previsibles en un entorn canviant.
Un canvi que comença a notar-se
El canvi és força evident, els experts assenyalen que la hipoteca variable pràcticament ha desaparegut del radar de molts compradors. Aquest gir respon, en gran mesura, a la necessitat d'evitar l'exposició a possibles pujades de l'euríbor en els propers mesos.
En la pràctica, això es tradueix en una cosa molt senzilla: estabilitat. I és que, en un món on el futur és incert molts prefereixen no jugar-se-la amb l'euríbor i pagar el mateix cada mes.
Ajustos moderats en les ofertes
Malgrat aquest augment en la demanda, els moviments en els preus de les hipoteques fixes estan sent, per ara, continguts. Les entitats han començat a aplicar ajustos a l'alça, encara que de manera moderada, cosa que situa les ofertes lleugerament per sobre dels nivells registrats a començaments d'any.
Aquest comportament reflecteix una estratègia prudent per part dels bancs, encara que alguns experts ja s'han afanyat a vaticinar que una guerra genera un efecte dòmino que desembocarà inevitablement en l'encariment de les hipoteques.
Una cosa que ajuda a entendre aquest moviment és el context internacional. Conflictes com el de l'Orient Mitjà solen tenir un efecte en cadena: l'encariment del gas i del petroli pressiona la inflació i, amb ella, augmenta l'expectativa que el BCE torni a pujar els tipus per contenir-la.
Aquest escenari acaba traslladant-se al mercat hipotecari, encara que no de manera immediata. En general, els bancs tendeixen a endureir les seves condicions en entorns d'incertesa, i això inclou les hipoteques. De fet, en les darreres setmanes algunes entitats ja han començat a ajustar a l'alça les seves ofertes a tipus fix, anticipant-se a possibles moviments en els tipus.
Un refugi en temps d'incertesa
Té sentit que en un món on el futur sembla cada cop més incert les hipoteques de tipus fix siguin percebudes com una opció més segura. Davant d'un entorn en què els tipus poden continuar evolucionant, moltes famílies opten per assegurar una quota constant que els permeti evitar ensurts en la seva economia domèstica i amb la qual els comptes mensuals siguin clars i estables.
Es podria dir que, el que està passant, es deu a un canvi de lògica: en un entorn incert, l'estabilitat pesa més que la possibilitat d'estalviar uns euros a curt termini.
Hipoteca de tipus fix amb bones condicions
Per a qui està en ple procés de compra, ara pot ser un bon moment per tancar el finançament com més aviat millor. Però no només per a ells: també qui ja té una hipoteca i es planteja canviar d'entitat o revisar-ne les condicions està mirant de prop el mercat. Encara que els bancs han començat a endurir lleugerament les seves ofertes, encara és possible trobar hipoteques fixes amb condicions competitives, una cosa que podria canviar en els propers mesos.
Orientar-se en aquest escenari no hauria de ser complicat, molts usuaris recorren a comparadors que permeten veure de manera ràpida com estan les ofertes al mercat. Eines com Rastreator faciliten aquesta primera fotografia, en reunir diferents opcions i condicions en una sola ullada.
El procediment és molt senzill. Per començar, es demanaran algunes dades bàsiques per poder fer un càlcul de les ofertes de les diferents entitats. Un cop apareguin a la pantalla, només caldrà triar les millors en cada cas i sol·licitar més informació si es desitja. A més, si es tenen dubtes durant el procés, existeix l'opció de sol·licitar ajuda a un assessor que s'encarregarà de negociar amb les diferents entitats la millor opció.
En qualsevol cas, en entorns volàtils com el que estem vivint, anticipar-se i revisar bé cada detall pot marcar la diferència a l'hora de prendre una decisió.
--
Contingut extern