La immobiliària Colonial va obtenir un resultat net de 280 milions fins al setembre d'aquest any, un 4,4% menys, per un ingrés extraordinari durant el 2025 relacionat amb la seva fusió amb SFL.
El benefici net recurrent va ser de 162 milions d'euros, un 4% més que en el mateix període de l'any anterior.
Durant el període, la companyia va elevar un 5% els ingressos per rendes, el major avanç del sector, segons ha destacat el seu president, Juan José Brugera.
El benefici recurrent per acció va mantenir la seva senda de creixement i va assolir els 26 cèntims d'euro.
Colonial atribueix la millora a l'elevada ocupació i a la generació de rendes de la seva cartera prime, així com a l'èxit dels projectes lliurats, factors que li permeten augmentar resultats mentre desinvesteix i enforteix el balanç.
Fortalesa de Barcelona
Per mercats, Barcelona va créixer un 10%, Madrid un 6% i París un 2%, una evolució que la immobiliària presenta com a mostra de la fortalesa de la seva cartera.
En l'àmbit comercial, la companyia va contractar 94.233 metres quadrats en 76 contractes de lloguer en el que portem d'any; i l'ocupació mitjana dels seus actius es va situar en el 94%.
En una presentació davant la premsa, el conseller delegat Pere Viñolas ha admès que la firma mostra més força a Espanya que a França, tot i que París manté constants positives.
Imatge d'arxiu de Juan José Brugera, president de Colonial
Les desinversions de cartera van assolir els 450 milions, el 90% de la primera fase anunciada per la companyia.
Quant als paràmetres de passiu, el deute net va ascendir a 4.900 milions, però la liquiditat es va mantenir en 2.275 milions i tots els seus venciments estan coberts fins al 2029.
Nous projectes
En aquest darrer trimestre, Colonial ha iniciat dos nous projectes d'expansió. A Madrid, ha constituït una joint venture amb Vita per crear una plataforma d'allotjament premium per a estudiants, amb tres actius i més de 2.200 llits, i un valor estimat a llarg termini d'aproximadament 1.000 milions d'euros.
A Berlín, la immobiliària ha entrat al mercat prime del districte central de negocis amb la compra del 51% d'una cartera d'actius valorada en 300 milions, en aliança amb Generali Real Estate.