Cerberus Capital Management ha guanyat a Sant Adrià de Besòs (Barcelona) i s'ha endut 15 milions d'indemnització. El problema és que ningú el vol allà.
El fons d'inversió ha recuperat la possessió de la zona comercial del Port Fòrum als tribunals. I dues victòries més: ha executat la sentència —és immediata— i ha vist com els tribunals li reconeixien els esmentats 15 milions de compensació.
Això sí, la victòria és pírrica. Perquè ningú vol Cerberus en la transformació del Besòs.
Victòria
Per parts. Cerberus ha guanyat davant d'un directiu català la possessió i explotació de 67 locals comercials del Port Fòrum. 15 amarradors, una terrassa i un pàrquing amb 366 places.
L'empresari reclamava la titularitat per a ell des de feia anys. I inicialment, va guanyar. El fons d'inversió feia el mateix. Entremig, la immobiliària Solvia --expropietària dels actius-- assistia al inaudit plet judicial.
Després d'una llarga batalla legal, el jutge d'una sala civil ha reconegut que la gestora de fons de Nova York és la legítima explotadora de la zona.
Vista de iots al Port Fòrum de Sant Adrià
15 milions
Per si no fos prou, el fons ha demanat al togado una aclariment de sentència. El magistrat ha confirmat que la concessió és seva. Amb això, refreda la possibilitat d'un recurs de l'empresari perdedor davant una instància superior.
Així mateix, la Ciutat de la Justícia ha reconegut 15 milions d'indemnització per al fons en concepte de lucre cessant.
Ningú el vol allà
L'alegria de Cerberus serà temporal. Per dos motius. Un, perquè la concessió dels 67 locals, amarradors, terrassa i pàrquing és només fins al 2031. Quatre anys més. Després, la perdrà. No se li renovarà.
I dos, perquè ningú vol el fons allà. Ho detallen fonts properes al projecte, que insisteixen que el Port Fòrum és una peça central en la transformació de Sant Adrià de Besòs. La marina està immersa en un ambiciós pla de reconversió cap al vessant familiar.
Juntament amb la infraestructura, s'elevaran el nou barri de les Tres Xemeneies, el Catalunya Media City i el nou campus d'Inditex. I ja opera el macrohotel de la cadena SLS a l'antic Camp de la Bóta.
En aquest frenètic mapa, Cerberus "hi sobra".
Un 'ex' de Roca
Per això, molts es pregunten al Besòs per què Cerberus s'ha barallat als tribunals --i gastat una quantitat important de diners-- per lluitar una concessió tan efímera: només quatre anys.
El responsable d'aquesta contumaç estratègia és Jaime Puchol Garí, vicepresident del fons a Espanya i el seu senior Legal Counsel. És un exdirectiu del despatx de Roca Junyent, el responsable de guanyar el llarg plet.
Una cafeteria inaugurada recentment a prop del Port Fòrum
Però Puchol també és el responsable empresarial d'haver estat incapaç de teixir aliances amb tots els actors que estan rellançant el Besòs a la frontera nord de Barcelona. No els volen.
En una macroiniciativa des de diverses direccions per rellançar la zona, el fons ha quedat fora.
Port Fòrum: feina de 'formigueta'
Un d'aquests pilars de la reconversió és el mateix Port Fòrum. La marina està operada per un grup que l'està adequant i reposicionant a poc a poc, aliena al conflicte als tribunals.
Amb quins projectes? La reforma del dic d'abric, l'obertura d'una entrada amb cotxe des de la Ronda Litoral o l'atracció d'operadors familiars de tot tipus. Un exemple: el primer globus captiu d'Espanya, va avançar Crònica Global, que serà el primer projecte d'aquesta mena a Espanya.
O una nova aula de sostenibilitat, la captació de l'elegant SeaSeaClub, el Bus Hexperience i altres projectes que estan en cartera. A més de nou contingut, com ser port-seu de la classe Maxi Yacht durant la passada Copa Amèrica de vela de Barcelona, o activitats familiars com l'Any Nou Xinès o concursos de dibuixos.
En aquest frenesí inversor, el fons és, per ara, redundant per manca de projecte. Això sí, de moment ha guanyat als tribunals i pot cobrar-se aquesta victòria davant dels headquarters de Nova York (Estats Units)