Alting provoca una fugida d'inquilins al millor xamfrà de Barcelona
Dos negocis han deixat les seves oficines, un ha hagut de ser reubicat i d'altres plantegen marxar davant la incomoditat generada per les reformes a l'edifici
Contingut relacionat | L'immobiliari català, en suspens davant el retorn del ‘decret Maricarmen’: “Estem perduts”
Notícies relacionades
- Évora Properties; la nova aposta de Nicolás Castaños per transformar la manera d'entendre el sector immobiliari de luxe
- La doble desgràcia dels López Granados: Autonomy els va arrabassar Finca Cortesín amb només 40 milions
- Barcelona acapara tres de cada deu pisos retirats de l'oferta de lloguer a Espanya
Alting té un problema amb l'edifici número 110 del passeig de Gràcia de Barcelona. Es tracta de l'antic edifici de Zurich Insurance Group. Actualment, es troba en un "important projecte de modernització", segons informa la mateixa companyia. No obstant això, aquestes obres estan generant problemes per als inquilins que ocupen les oficines.
L'ambició de la propietat de millorar el bloc xoca frontalment amb el ritme laboral dels arrendataris. Aquests, segons fonts coneixedores de la situació, pateixen des de fa mesos una convivència amb "ascensors fora de servei, soroll i replans plens de brutícia i materials de construcció".
El grup immobiliari, propietat de la família Marcos, afirma ser "plenament conscient" que la transformació "suposa un repte i pot generar molèsties puntuals durant determinades fases dels treballs". No obstant això, defensa que "s'està treballant per compatibilitzar en la mesura del possible l'execució de les obres amb l'activitat diària dels arrendataris".
Fugida d'inquilins
Aquesta situació ha escalat de meres tensions. Segons ha pogut saber Crónica Global, diversos ocupants han optat per abandonar l'edifici, entre ells un conegut despatx d'advocats i una rellevant administració de finques. En la mateixa línia, altres empreses s'estarien plantejant mudar de seu.
Un dels accessos a l'edifici 110 de passeig de Gràcia Crónica Global Barcelona
Per la seva banda, el centre mèdic Gaudí, la clínica estètica dels doctors Lisandro Tobar i Cristian Creixell, ha hagut de ser reubicat a causa de les obres.
Procés ardu
Les fonts expliquen que els llogaters no tenen problemes amb que es busqui millorar l'edifici. Tanmateix, expliquen que el procés sí que genera greus inconvenients que no estan a l'alçada de "un dels millors immobles d'oficines d'Espanya". Consideren "una paradoxa" que s'inverteixi més diners per "atreure l'inquilí més exigent del mercat", però que la gestió de l'obra erosioni la relació amb el que ja té.
L'entrada alternativa a l'edifici d'oficines d'Alting habilitada durant les obres de reforma del bloc Crónica Global
Així mateix, afirmen que "el que més inquieta als qui romanen és la manca d'informació". Sempre segons el seu relat, la propietat no ha traslladat una visió realista de com afectaran els treballs pendents a l'ús normal de les oficines, ni dels terminis previstos.
Per la seva banda, Alting ofereix un testimoni diferent: "Les actuacions es desenvolupen de manera planificada i per fases, adoptant mesures per minimitzar el seu impacte sobre els accessos, les zones comunes, el soroll i l'operativa habitual de l'immoble. Així mateix, s'informa i es coordina amb els arrendataris aquelles actuacions que poden tenir una incidència directa en la seva activitat".
Edifici històric
L'immoble compta amb una superfície d'aproximadament 5.000 metres quadrats repartits en deu plantes, amb comerç a les plantes inferiors i oficines a les superiors, i culmina en uns àtics amb terrassa que figuren entre els espais de treball més singulars de l'Eixample.
L'entrada principal del número 110 del passeig de Gràcia Crónica Global
La seva planta baixa forma part de la memòria comercial de la ciutat. Allà va mantenir la seva botiga durant 75 anys la firma catalana de moda Gratacós, en un local d'amples aparadors i 320 metres quadrats en dues plantes que, quan l'edifici encara pertanyia a Zurich, va passar a mans de la marca de moda masculina Macson, que el va ocupar com a botiga insígnia durant una dècada.
![Edificio de Paseo de Gràcia, 100](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/450761.jpg?p=w:320\/h:240&h=OrlDu2vl"])
Operació immobiliària
Alting es va fer amb l'edifici en una operació conjunta amb el bloc Diagonal 431 bis -aquest segon ja ha estat venut-. Aleshores, l'immoble estava llogat gairebé per complet, i la propietat va anunciar unes reformes que van començar pel vestíbul i les zones comunes, tot i que sempre amb l'objectiu de preservar el seu valor arquitectònic.
Eduardo Marcos, president d'Alting, va defensar la compra apel·lant a l'augment de la demanda d'oficines al centre, impulsat pel retorn a la presencialitat i la necessitat d'atreure i retenir talent en edificis de qualitat.
Amb aquest objectiu, es va començar un projecte de reforma. Aquest, en paraules de la firma, "incorpora millores substancials en accessibilitat, instal·lacions i zones comunes. Entre altres actuacions, s'han eliminat els graons d'accés a l'immoble; s'han instal·lat nous ascensors d'última generació; s'han renovat totes les instal·lacions d'aigua, electricitat i protecció contra incendis i s'han actualitzat els acabats i la il·luminació de les zones comunes; juntament amb una acurada intervenció d'interiorisme".
