La detenció i posterior posada en llibertat de Belén López Granados en el marc de la investigació per la defunció de l'arquitecte Josep Juanpere, de qui era parella, ha culminat un període extremadament complicat per a la seva família. En els darrers anys, ha assistit a la pèrdua de control del seu particular imperi, l'espectacular resort de la Costa del Sol Finca Cortesín, com a conseqüència dels volumosos deutes acumulats.
Un senyal més que il·lustratiu de la situació és el fet que al fons Autonomy Global, convertit en el principal accionista del complex, li ha estat suficient amb una aportació de només 40 milions d'euros per deixar els López Granados com a minoritaris.
La quantitat es correspon amb l'import total de les ampliacions que la societat Finca Cortesín Hotels & Resorts ha efectuat amb la finalitat de reforçar el capital i, sobretot, eixugar l'endeutament.
El fons, principal tenidor del deute de la companyia, va dur a terme un rescat particular en subscriure de forma íntegra les operacions. A través de la primera, va capitalitzar part del deute del qual era creditor, mitjançant la compensació de crèdits, per un valor proper als 25 milions d'euros.
Capitalització i ampliacions
D'altra banda, Autonomy va realitzar una aportació dinerària d'uns 14 milions d'euros, en dues ampliacions separades. Aquestes maniobres van permetre al fons fer-se amb una mica més d'un 40% del capital de la societat, en detriment de Single Home, la societat matriu dels negocis dels López Granados.
L'efecte dilutiu de les ampliacions va reduir el pes d'aquests en el capital per sota del 30%. El pont de comandament va passar a mans d'Autonomy, fins al punt de designar el president de la societat, David Ventoso.
Una de les viles de Finca Cortesín
D'altra banda, Finca Cortesín Hotels & Resorts també es va desprendre de la participació del 50% que posseïa a la filial Finca Cortesín Real Estate. En el seu dia, la mercantil es va constituir en el marc de la construcció de 16 viles de luxe al complex.
Part d'aquesta operació es va finançar a través d'un préstec participatiu de 10,3 milions d'euros concedit pel fons asiàtic Oriental Investment. Els López Granados s'han desfet de la seva part mitjançant la compensació de la part del crèdit que restava per amortitzar, la quantia de la qual s'aproximava als 6,5 milions d'euros.
Anteriorment, els empresaris ja havien hagut de cedir al fons Recapital el 50% de la joia de la corona del complex: l'Hotel Finca Cortesín. L'actiu ha estat el destí de gran part de les inversions de Single Home al complex, realitzades a cop de préstec.
Tot i que l'explotació de l'establiment dona resultats positius, resulten insuficients per afrontar un endeutament que supera àmpliament els 150 milions d'euros.
Clients exclusius
Unes inversions que en el seu dia van superar els 300 milions d'euros, amb la finalitat de posicionar Finca Cortesín com un dels destins de luxe preferits a tot Europa. De fet, les publicacions especialitzades l'han situat entre els 30 complexos del seu estil més atractius de tot el món.
Finca Cortesín ha estat capaç de rivalitzar amb emplaçaments com Sotogrande i Marbella; entre els seus clients es compta el més selecte de les grans empreses espanyoles, figures del món de l'espectacle i, fins i tot, l'expresident dels EUA Barack Obama.
Després d'evitar fa dos anys que un jutge del Mercantil decidís el destí de Finca Cortesín, gràcies a un acord in extremis amb Autonomy, la situació ha tornat a ser molt delicada. El fons està buscant la seva sortida de la societat, per a la qual cosa ha contractat l'assessorament de Goldman Sachs.
El banc d'inversió nord-americà té l'encàrrec de trobar compradors per al deute de Finca Cortesín del qual Autonomy encara és creditor. Un canvi de control que podria acabar sent letal per als López Granados, especialment si el passiu en qüestió acaba en mans d'un fons oportunista.
En aquest context, la implicació de Belén López Granados en la investigació de la mort de Juanpere ha estat especialment inoportuna. Sense tractar-se d'un factor econòmic, podria ser determinant per posar un inesperat final a l'aventura familiar en el sempre complex sector del turisme de luxe.