Cuatrecasas salva el St. Paul's, el millor col·legi de Barcelona, amb un regal immobiliari
El fundador del despatx d'advocats renuncia a vendre el solar de l'avinguda Pearson 45 i el cedeix a la fundació que gestiona el centre educatiu. "Perd tres vegades el valor", destaca el mercat
Més informació: Duel de reformes als 'coles' d'elit: St. Paul's, Escola Suïssa i Franklin
Notícies relacionades
Emilio Cuatrecasas ha rescatat el St. Paul's School, considerat el millor col·legi de Barcelona, amb una discreta operació immobiliària a l'avinguda Pearson, l'artèria residencial més cotitzada de la Ciutat Comtal. El fundador del despatx d'advocats homònim ha renunciat a vendre una parcel·la de terreny contigua i l'ha cedit a la fundació de l'escola. Amb això, ha renunciat a "tres vegades el seu valor".
Ho detallen fonts del món financer català quan la jugada de pissarra ja està completada i escripturada. L'operació l'ha pilotat Emesa Corporació Empresarial, la patrimonial de Cuatrecasas, que fa uns anys ja va vendre part del St. Paul's. Però en quedava una altra part, la segona, que s'aixeca al número 45 de Pearson.
Fi del contracte
Aquesta peça estava arrendada per Emesa a la fundació que governa el St. Paul's. El problema és que el contracte de lloguer expirava el 31 de desembre d'aquest any.
I diversos inversors immobiliaris de Barcelona havien "ensumat sang" i s'havien acostat a la patrimonial de Cuatrecasas per comprar el terreny. No debades, esperaven poder reconvertir la nau en habitatges de luxe.
Vista de la zona esportiva exterior del St. Paul's School
Dues compres
Fa uns anys, des de la patrimonial del conegut advocat i empresari ja s'havia ofert la parcel·la a la fundació educativa. Però en aquell moment, es va respondre que encara no vencia l'arrendament, així que no era el moment.
Fonts del sector bancari fixen en prop de 15.000 euros la renda que ha estat pagant el col·legi d'elit a Emesa.
Ara, s'obria la possibilitat de, finalment, adquirir la pastilla de terreny per guanyar seguretat jurídica.
Reforma del St. Paul's School a Barcelona
Cessió solidària
Abans d'arribar a una negociació pel preu, l'empresari-advocat va prendre la seva decisió, indiquen les mateixes veus. Pearson 45 no es vendria ni a inversors del totxo ni a la fundació, sinó que es cediria a aquesta per un preu solidari.
Emilio Cuatrecasas (i), al Cercle Eqüestre amb el seu president, Enrique Lacalle (c)
Per això, es va prendre el lloguer anual com a referència. "I es va augmentar un sol euro al mes", precisen els interlocutors consultats. Així, de 15.000 euros al mes de lloguer per la parcel·la, St. Paul's va passar a pagar 15.001 euros com a quota hipotecària per quedar-se amb la propietat del terreny i aules.
"Vincle familiar"
Aquest regal de Cuatrecasas al col·legi internacional s'explica pel "vincle familiar i emocional" que manté la família del potentat amb la institució.
![Un hotel de Beatriz y los logos de Cuatrecasas y LexAudit](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/507894.jpg?p=w:320\/h:240&h=6RIA29JO"])
"No només va enviar membres de la seva família a estudiar-hi, sinó que conserva una relació molt propera", detallen les mateixes veus.
Tres vegades el valor
Potser per aquesta lligam, el també propietari d'Empordà Golf Club s'ha avenir a signar una operació en què renuncia a percebre una quantiosa plusvàlua.
Vista aèria de l'Empordà Golf, propietat també d'Emesa
"Els implicats calculen que la venda de l'avinguda Pearson 45 generaria tres vegades més valor que la cessió a l'escola, però fins i tot així, coneixedor de la renúncia als ingressos extres, Emilio va considerar encertat cedir", precisen.
Primera venda
Cal recordar que el 2024, la patrimonial del veterà lletrat ja va vendre part de la St. Paul's School, el número 43, per uns 12 milions d'euros, segons va avançar Ejeprime. Se la va quedar la pròpia institució.
De fet, els comptes del col·legi reflecteixen aquesta operació. Ara, estava sobre la taula col·locar el número superior, el 45, però el holding de l'advocat ha decidit canviar el rumb i lliurar-lo.
Logo del col·legi internacional
Reforma
St. Paul's s'ha embarcat en una ambiciosa reforma per actualitzar les seves instal·lacions. La va iniciar el 2024, i contempla la construcció d'un nou aulari de primària, l'edifici The Cube per a administració i serveis auxiliars, i la posada a punt dels exteriors.
![Sede de Cuatrecasas Abogados en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/568247.jpg?p=c:1495:1123:nowe:0:514\/w:320\/h:240&h=0SIb6hfi"])
L'ambiciosa reforma del St. Paul's no ha passat desapercebuda a l'elegantíssima zona de Barcelona, ja que dóna a dos carrers: la mateixa Pearson i Joan d'Alós, afectant el trànsit d'aquest últim en diverses ocasions al dia.
La millor (o més cara)
Tots els esforços, compres i reforma, són pocs perquè el col·legi conservi la vitola de ser el més excel·lent de Barcelona. O almenys, el més car.
Com va explicar Metrópoli, escolaritzar un fill al St. Paul's, que és concertat, costa prop de 1.000 euros al mes, més uns altres 3.000 euros en forma de donació anual per sumar-se a la comunitat educativa.
Mural al St. Paul's School de Barcelona
Instal·lacions
Aquestes tarifes obren la porta a 10.000 metres quadrats de campus educatiu gairebé sense rival a Catalunya.
Els aularis es complementen amb dos gimnasos coberts, piscina descoberta, pistes poliesportives de gespa artificial, laboratori, auditori i jardins exteriors per al gaudi dels petits, que poden completar tota l'educació preescolar i obligatòria dels tres als 18 anys.
