Merlin ven per 20 milions d'euros la seu de Ricoh a Sant Cugat
La major socimi d'Espanya desinvesteix a Catalunya amb el traspàs del seu edifici estrella al Sant Cugat Business Park
Contingut relacionat: Ricoh Espanya, amb 2.000 empleats, fuig de Barcelona a Madrid
La socimi Merlin, la més gran d'Espanya per valor d'actius i capitalització borsària, ha venut per 20 milions d'euros un edifici d'oficines a Sant Cugat del Vallès (Barcelona), segons ha pogut saber Crónica Global.
Aquesta propietat es troba al número 71-73 de l'avinguda Via Augusta i acull les oficines de l'empresa japonesa Ricoh.
L'operació de venda ha estat assessorada per la consultora barcelonina Laborde Marcet i el nom del comprador no ha transcendit.
L'immoble porta el nom de Sant Cugat II, amb 10.008 metres quadrats distribuïts en planta baixa, nou plantes sobre rasant i dues plantes d'aparcament subterrani amb capacitat per a 251 vehicles.
Al Sant Cugat Business Park
Així mateix, compta amb certificació LEED Gold i forma part d'un complex total que suma 25.385 metres quadrats d'oficines.
L'edifici disposa de pista de pàdel, vestidors, restaurant i cafeteria propis, control d'accessos amb videovigilància, consergeria 24 hores, zones enjardinades i places de recàrrega per a vehicles elèctrics.
Complex d'oficines de Sant Cugat venut per Merlin
Està ubicat al costat del centre comercial Augusta Park, a l'enclavament empresarial de Sant Cugat, amb accés directe a la B-30 i connexió amb l'A-2 i l'AP-7, a uns 25 quilòmetres de Barcelona.
En aquest mateix parc empresarial també tenen la seva seu altres multinacionals com Nespresso, Dunlop, Catalana Occident, TVE i Sigma.
Desinversió de Merlin
Per a Merlin, la venda del complex Sant Cugat II s'emmarca en un pla de rotació d'actius no estratègics. A tancament del primer semestre de l'any, la socimi havia completat aquest any desinversions per valor de 75 milions d'euros, que se sumen a altres 91 milions ja signats pendents d'execució entre el segon semestre de 2026 i 2027.
A la junta d'accionistes d'aquest any, el CEO Ismael Clemente va xifrar entre 100 i 150 milions d'euros el volum de desinversions previst per a l'exercici, un pla que inclou la venda d'entorn del 7% de la cartera d'oficines de Madrid per a la seva reconversió en habitatge.
Ismael Clemente, conseller delegat de Merlin Properties
Les oficines continuen sent el major segment de la cartera de Merlin, amb prop del 54% del valor dels seus actius, per davant de centres comercials, logística i centres de dades, aquest últim el seu principal motor de creixement aquest any.
Merlin, fundada el 2014 i cotitzada a l'Ibex 35, va tancar el primer semestre de 2026 amb un benefici net de 578,9 milions d'euros, un 12,9% més que un any abans. Els seus principals accionistes són el Banc Santander (entorn del 24,7%), l'empresari i fundador de Cirsa Manuel Lao a través de Nortia Capital (entorn del 8,2%) i BlackRock (entorn del 4,5%).
Ricoh, gegant nipó
La japonesa Ricoh fa més de tres dècades que té oficines ubicades a Sant Cugat del Vallès, i juntament amb les de Madrid i Vila Nova de Gaia (Oporto) conformen la seva filial ibèrica. En l'últim exercici Ricoh Espanya va facturar 385 milions d'euros i va ocupar 2.200 professionals, amb una xarxa d'un centenar de distribuïdors i 15.000 clients.
El grup matriu, amb seu a Tòquio i cotitzat en aquesta plaça borsària, es va fundar el 1936 i factura a nivell mundial més de 2,5 bilions de iens, uns 16.800 milions de dòlars al canvi.
L'empresa va traslladar la seva seu ibèrica de Catalunya a Madrid el 2018, en plena fuga d'empreses del procés, i encara no l'ha tornada, ja que continua parapetada al barri de Valverde al districte de Fuencarral-El Pardo, on es troba la seva seu capitalina.
