La cartera d'oficines de Núñez y Navarro compta amb un nou llogater de postín. Es tracta del grup portuguès Bondalti, que recentment es va fer amb el control de la petroquímica Ercros a través d'una OPA. Dos anys després d'instal·lar-se a Barcelona, la filial espanyola de la corporació lusa s'ha traslladat a l'emblemàtica torre situada a Diagonal 593-595, un dels actius més enlluernadors de la immobiliària.
Després de l'èxit de l'operació, i l'inici dels plans per integrar l'empresa catalana al grup, Bondalti ha triat un nou entorn a la Ciutat Comtal, a la recerca de més espai. I també, d'un enclavament de més categoria, en ple districte financer barceloní, com és el de Les Corts.
El 2024, el grup portuguès va constituir Bondalti Ibérica amb la finalitat de dur a terme l'adquisició d'Ercros a través d'una OPA pel 100% del capital. Aleshores, l'empresa lusa va instal·lar el quarter general de la seva filial en un edifici d'oficines situat al districte de Sant Martí, molt proper a la confluència de Diagonal amb Meridiana.
Allà ha romàs durant tot el procés, que s'ha prolongat durant dos anys com a conseqüència de l'aparició d'una oferta competidora per Ercros, a càrrec de la italiana Esseco. Finalment, el grup transalpí va desistir de la seva oferta a causa de les exigents condicions de la Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC).
Logotip de l'empresa catalana Ercros
Recentment, Bondalti ha liquidat l'OPA sobre Ercros, gràcies a la qual s'ha fet amb una mica més d'un 77% del capital. Un cop la junta de la petroquímica catalana va aprovar el passat 30 de juny l'exclusió de borsa de l'empresa, Bondalti va procedir a llançar una nova oferta per procedir a treure del mercat de valors la seva nova filial.
L'operació marca l'inici d'una nova etapa per a Ercros i també per a l'activitat de Bondalti a Espanya. El grup portuguès va avançar que durant els pròxims mesos analitzaria la situació per determinar eventuals canvis a l'empresa catalana i, fins i tot, el disseny d'un nou pla estratègic.
Ubicació estratègica
Una etapa d'intens treball i d'increment d'activitat que ha portat l'empresa portuguesa a trobar un lloc més adequat, tant en extensió com en la seva situació estratègica a la zona de negocis barcelonina.
Fonts del mercat apunten que Bondalti ocuparà una de les últimes plantes de l'immoble, que compta amb onze altures. L'immoble disposa d'una superfície llogable d'una mica més de 5.300 metres quadrats.
Un dels actius més sol·licitats de l'actual cartera de la immobiliària pertanyent al grup fundat per Josep Lluís Núñez Clemente. A més de la seva privilegiada ubicació, l'edifici ha estat recentment reformat, fet que fa que incorpori els últims estàndards pel que fa a la sostenibilitat, eficiència energètica i materials emprats en els acabats de les oficines.
La prova és que actualment Diagonal 593-595 presenta una ocupació del 100% i compta amb una destacada llista d'espera de candidats a formar part del conjunt de llogaters.
La Caixa, Planeta...
El nou propietari d'Ercros es converteix així en veí del grup editor Planeta, la seu del qual a Barcelona ha protagonitzat una de les operacions més destacades del sector en els últims temps. Fa poc més d'un any, l'immoble va ser adquirit per Pontegadea, la immobiliària controlada per Amancio Ortega, fundador i accionista majoritari d'Inditex, per un import aproximat de 250 milions d'euros.
A les proximitats de les noves oficines de Bondalti també es troba el quarter general de La Caixa. Les seus de la Fundació Bancària La Caixa i de Criteria Caixa es troben a les anomenades comunament com a 'torres negres', que es troben a pocs metres de l'immoble de Núñez y Navarro.