Ukio es querella contra un grup criminal per 'okupar-los' pisos i llogar-los a turistes de manera il·legal
Els imputats accedien als habitatges amb documentació falsa i, posteriorment, deixaven de pagar la renda mentre llogaven els immobles sense permís
Contingut relacionat: Xavier G., l'advocat català que va blanquejar milers d'euros per al 'narcopolicia' de la UDEF
Notícies relacionades
Ukio ha estat víctima d'una presumpta estafa organitzada. La companyia, que es dedica al lloguer de pisos de manera temporal, va llogar tres immobles a Barcelona a unes persones que mai van arribar a allotjar-s'hi. En el seu lloc, aquests van llogar els habitatges de manera il·legal a turistes mitjançant plataformes com Airbnb i Idealista.
En aquesta situació, l'empresa ha interposat una querella, que ha estat admesa a tràmit, davant el Jutjat d'Instància de Barcelona contra cinc persones. Se'ls acusa de delictes d'estafa, falsedat documental i pertinença a un grup criminal. Crónica Global ha tingut accés exclusiu a aquest document.
Documentació falsa i impagaments
Els llogaters van passar els filtres de la companyia de capital franco-nord-americà mitjançant documentació falsa, com factures, contractes o extractes bancaris falsejats. La investigació assenyala que alguns justificants financers estaven traduïts, de manera errònia, del gallec i el català al castellà.
Un cop aconseguit l'accés a l'habitatge, van pagar el dipòsit i el primer mes de lloguer, però no van abonar la resta de quotes i es van lucrar mitjançant el lloguer il·legal a turistes. A més, els llogaters mai van arribar a viure-hi, ja que els immobles es rellogaven.
Una turista al centre de Barcelona EP
La part arrendadora va detectar un patró d'impagaments i va posar en marxa una investigació a través de l'advocat penalista Joaquín Sugrañes i el detectiu privat Julián Peribañez, CEO de l'agència Cástor & Pólux Consulting. En qüestió d'un mes de feina, les maniobres de l'investigador van aconseguir recuperar els tres immobles sense que el seu client hagués de pagar per aconseguir la marxa dels ocupants.
Accés als immobles
La presumpta xarxa criminal va iniciar la seva operativa amb la falsificació de documents bancaris i factures de llum per crear perfils de llogaters falsament solvents. Amb aquesta identitat manipulada, van aconseguir enganyar l'empresa immobiliària i van signar els contractes per fer-se amb les claus dels pisos.
No obstant això, cal destacar que els documents falsejats van ser retocats de manera grotesca. Per exemple, van lliurar un extracte amb el logotip i els colors corporatius del banc BBVA, però amb un número de compte que corresponia al Banc Sabadell. Així mateix, van utilitzar factures d'Endesa amb el mateix número exacte de factura i referència de contracte.
Fase d'ocupació
Un cop instal·lats, enviaven correus des de servidors segurs a Suïssa en què justificaven els seus impagaments amb falses excuses laborals. Simultàniament, prohibien el pas al propietari i instal·laven panys electrònics amb codi numèric per facilitar l'accés remot als turistes.
Turistes a l'entrada d'un lloguer vacacional Europa Press
Finalment, la banda comercialitzava els immobles usurpats com a allotjaments turístics il·legals en plataformes com Airbnb i Idealista mitjançant coamfitrions opacs. Una xarxa coordinada s'encarregava de la neteja i la gestió diària de les entrades i sortides de turistes per lucrar-se a esquena del propietari.
Recuperació exprés
Ukio va detectar que les tres persones, que havien entrat en dates similars, van començar amb els impagaments també de manera simultània i amb una estratègia semblant. Així doncs, van saltar totes les alarmes. Van posar en coneixement de la situació el penalista Sugrañes i van contractar Peribañez perquè fes una investigació.
Així mateix, el detectiu va realitzar les maniobres necessàries per aconseguir que els okupes abandonessin els immobles. Una de les línies vermelles era que els seus clients haguessin d'abonar diners als presumptes estafadors per aconseguir l'alliberament dels pisos, cosa que es va aconseguir.
Idealista i Airbnb
Cal remarcar que la utilització d'Idealista i Airbnb no posiciona les plataformes com a col·laboradores. A la primera web s'utilitzaven dades falses dels pisos, tot i que amb fotos reals per evitar ser descoberts per Ukio.
La companyia recalca que "conforme al Reglament europeu de Serveis Digitals i a la normativa espanyola, les plataformes no estem subjectes a una obligació de control previ ni de supervisió general dels anuncis, però sí que col·laborem de manera activa amb les administracions quan se'ns identifiquen continguts concrets que puguin no ser conformes".
El logo d'Airbnb, darrere d'un teclat d'ordinador
D'altra banda, respecte a Airbnb, s'utilitzava l'opció de "coamfitrió" perquè un extern gestionés el sublloguer. Comunicada sobre la situació, l'empresa "ha assignat recentment un grup de treball dedicat, centrat en prevenir i respondre amb rapidesa a aquest tipus d'incidents". Recalquen estar "investigant" el cas, mentre es desmarquen de qualsevol participació activa i qualifiquen aquest cas com a "aïllat".
"Fase incipient"
Fonts de la defensa relaten que Ukio ha incrementat la seguretat en la verificació de documentació perquè això no torni a succeir, i ha realitzat una assessoria de seguretat. Així mateix, destaquen la serietat amb què l'empresa afectada s'està prenent l'assumpte.
Respecte a la trama judicial, expliquen que es troba en una "fase incipient", però que arribaran fins al final i estudiaran possibles ramificacions cap a altres comunitats autònomes.
