Operació d'anada i tornada amb la família Puig i Colonial SFL com a protagonistes. Els accionistes majoritaris del grup de perfumeria i bellesa premium que porta el seu nom han reinvertit de manera immediata a la socimi pràcticament la totalitat de l'import de 15,2 milions d'euros que han rebut d'aquesta per l'adquisició del 50% de la seva segona torre corporativa, situada a L’Hospitalet de Llobregat.
El passat 27 de maig, Colonial SFL va anunciar al mercat la compra de la meitat del capital de Inmocol Torre Europa, la mercantil a través de la qual, fins ara, compartia la propietat de l'esmentat actiu immobiliari. El 50% adquirit per la companyia que presideix Juan José Brugera estava en mans de la família Puig.
Situació paradoxal
Durant els dies següents, els Puig han dut a terme més d'una trentena d'operacions borsàries de compra de títols de Colonial SFL. A través de la patrimonial Exea Ventures, aquestes maniobres han permès a la família reinvertir 15 milions d'euros en el capital de la socimi.
A partir que s'anunciés la transacció immobiliària, els Puig s'han fet al mercat amb una mica més de 2,6 milions de Colonial; l'operativa de compres s'ha dut a terme durant els darrers dies de maig i els primers de juny, a preus d'entre 5,53 i 5,79 euros per títol. El passat divendres, la socimi va tancar la sessió a 5,71 euros.
A més, es dóna la paradoxal circumstància que els Puig feia prop de dos anys que no compraven accions de Colonial SFL. Els empresaris van irrompre com a accionistes significatius de la socimi el 2022, quan van aflorar una participació d'una mica més del 5%.
Imatge d'arxiu de Juan José Brugera, president de Colonial
Parts iguals
Des de llavors, el seu pes en el capital s'ha anat incrementant de manera progressiva a través de compres freqüents al mercat, sota una operativa convencional. A la segona meitat de 2024 es va registrar l'última transacció d'aquest tipus fins ara, que va situar la participació de la patrimonial dels Puig lleugerament per sobre del 8%.
Fins la setmana passada, la família Puig i Colonial han compartit a parts iguals el capital d'Inmocol Torre Europa. La societat va ser constituïda el 2017, amb l'objectiu de construir i promoure un edifici d'oficines de 21 plantes a Plaça Europa, una de les zones de negocis més desenvolupades de l'àrea metropolitana de Barcelona.
Arrendament obligatori
Per aquell temps sota la denominació d'Inmobiliaria Colonial, la companyia va establir una aliança amb la família Puig, que era la propietària dels terrenys. Al solar contigu, també de la seva propietat, s'alça la torre d'oficines que encara es manté com a seu corporativa de Puig Brands.
L'anomenada segona torre Puig va completar la seva construcció el 2023, data en què es va procedir al seu lliurament. Com a part de l'aliança establerta el 2017, Puig Brands va signar un contracte de lloguer d'obligat compliment per un termini de deu anys a partir de la data de lliurament.
Mentrestant, l'acord atorgava també una opció a Colonial SFL per comprar el 50% de l'actiu que no controlava. La socimi va decidir exercir-la i la transacció es va tancar la setmana passada.
La reinversió permet a la família Puig consolidar-se com el quart accionista de Colonial SFL, amb una participació que s'incrementa fins al 8,5%. Immediatament per davant es troba l'inversor mexicà Carlos Fernández, que manté declarat una mica més del 12% del capital.
Conseller dominical
Per la seva banda, Criteria Caixa va recuperar la seva històrica posició com a primer soci de la immobiliària fa dos anys, a través d'una ampliació amb aportacions dineràries i en actius immobiliaris que li va atorgar una mica més d'un 17% del capital. Qatar Investments, un dels braços financers de l'emirat d'Orient Mitjà, es manté com a segon accionista, amb una participació lleugerament inferior.
Des de mitjans de 2023, Exea Ventures compta amb representació al consell d'administració de Colonial SFL, a través de Manuel Puig Rocha, que també està integrat a la comissió executiva, on exerceix com a vocal. Manuel Puig és vicepresident de Puig Brands i conseller a diverses societats que administren els negocis familiars, com Exea i Flamagas.
Factoria de Flamasats (Clipper)
A preus actuals de mercat, la participació de la família Puig a Colonial SFL està valorada en una mica més de 300 milions d'euros.
Pel que fa a la socimi, l'adquisició de la totalitat de l'immoble Torre Europa s'emmarca en l'estratègia a mig termini que va exposar fa uns dies als inversors.
Durant la celebració del Capital Markets Day, Colonial SFL va explicar els seus plans per invertir fins a 200 milions d'euros en els pròxims trimestres per reforçar la seva cartera d'actius en zones premium dels seus principals mercats: Barcelona, Madrid i París.