Colonial guanya un 12% més, desinverteix a París per 240 milions i arribarà a Alemanya el 2026
La socimi va aconseguir un màxim històric de contractació, amb prop de 150.000 metres quadrats signats, a més d’elevar un 9% el seu benefici recurrent i un 6% les rendes d’actius comparables
Colonial va obtenir un benefici net de 344 milions d’euros el 2025, un 12% més que l’any anterior. El resultat es va situar a la part alta de les previsions de la companyia, gràcies a una activitat comercial que va batre tots els rècords de la socimi. En total, la companyia va signar 147.000 metres quadrats d’oficines, un 22% més que el 2024, que a més suposa un màxim històric de contractació.
El benefici recurrent va millorar un 9% el registrat l’exercici precedent fins a totalitzar 211 milions d’euros. En aquest capítol ha estat determinant el comportament de les rendes en actius comparables (‘like for like’), amb un increment del 6%.
La cartera 'prime' va elevar les seves rendes un 7%, amb un notable dinamisme en l’últim trimestre a Barcelona i Madrid. Per la seva banda, la superfície rellogada a París va mostrar un increment del 16%.
"El nostre comportament diferencial no és només per signar més que la resta sinó per fer-ho a més a rendes més altes", ha apuntat el conseller delegat de la companyia, Pere Viñolas. "L’executiva de 2025 ha estat excepcional".
Imatge d’arxiu del conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas
A més, Colonial ha donat un fort impuls al seu pla de desinversions en tancar un acord per a la venda de l’immoble Marceau, situat a París, per un preu entorn dels 240 milions d’euros.
La companyia va adquirir en el seu dia l’edifici i va implementar un pla de transformació per al seu posterior lloguer al banc d’inversió Goldman Sachs.
Més desinversions
Amb aquesta operació, una de les més destacades del mercat parisenc en els últims anys, Colonial totalitza desinversions per uns 300 milions d’euros, aproximadament el 60% del total previst.
"Les vendes de l’actiu a París i de la resta contribueixen a enfortir el balanç i reduir l’endeutament", ha afegit Viñolas, en una trobada amb els mitjans de comunicació.
Imatge d’arxiu de Juan José Brugera, president de Colonial
A més, Colonial ha confirmat que aviat afegirà nous mercats a la seva cartera. La socimi preveu desembarcar a Alemanya, territori que ha analitzat en els darrers trimestres amb la intenció d’ampliar la seva diversificació geogràfica.
En aquest sentit, Viñolas ha assegurat que l’anàlisi de potencials operacions presenta "un grau d’avanç considerable", per la qual cosa "esperem poder anunciar inversions concretes en els propers mesos, en tot cas al llarg de 2026".
