La gestora d'inversió alternativa Meridia ha tancat aquest dimecres una operació en el sector logístic de Catalunya, amb la venda de dues naus industrials ubicades a Granollers i Barberà del Vallès (Barcelona) per un import aproximat de 50 milions d'euros.
La firma ha anunciat així la venda del denominat "projecte Jupiter". La transacció s'emmarca en l'estratègia de rotació d'actius del seu fons Meridia IV que, segons la companyia, avança en el seu procés de desinversió després de l'"èxit" de vehicles anteriors, com Meridia III.
Granollers i Barberà del Vallès
La cartera logística venuda suma una superfície total d'uns 30.000 metres quadrats (m2), i la integren dos actius de la primera corona logística de Barcelona.
L'actiu de Granollers consisteix en una nau d'última generació d'uns 11.300 m2. Meridia la va adquirir el 2023 mitjançant una operació de compra anticipada, i la va llogar a un únic llogater amb un contracte a llarg termini, després d'una gestió activa i una inversió selectiva en capex orientada a millorar els seus estàndards operatius i ESG, segons assenyala l'empresa en un comunicat.
L'actiu de Barberà del Vallès comprèn una plataforma d'uns 17.600 m2 i, igual que en el cas anterior, està llogada a llarg termini. L'immoble ha estat objecte d'un programa integral d'ampliació i rehabilitació.
'Projecte Júpiter'
La venda del Projecte Júpiter, segons Meridia, valida la seva capacitat d'executar estratègies atractives per al capital institucional. I confirma l'interès pels actius logístics de qualitat.
"La venda posa de manifest la capacitat de Meridia per generar valor en diferents escenaris d'actius, executant amb èxit estratègies de valor afegit, alhora que millora de manera consistent la qualitat dels actius i el seu perfil de risc. Així mateix, reflecteixen la capacitat de Meridia per executar desinversions exitoses en un mercat amb oferta limitada i una sòlida demanda ocupacional", apunta en el seu comunicat.
El projecte s'emmarca en l'estratègia global de desinversió de Meridia. Segons explica, Meridia III ja està gairebé totalment desinvertit, i Meridia IV avança en un altre procés de desinversió.
Altres vendes recents
Això se suma a vendes recents realitzades per la firma, que inclouen un edifici d'oficines a Madrid i altres dos a Barcelona.
Meridia manté una activitat inversora activa a través de Meridia V, el seu actual vehicle immobiliari de valor afegit (value-add), i treballa en el llançament del seu proper fons, Meridia VI, "que donarà continuïtat directa a la seva actual estratègia d'inversió".
Amb gairebé dues dècades de trajectòria i més de 1.000 milions d'euros en actius sota gestió, Meridia considera consolidada la seva "reputació per generar rendiments atractius ajustats al risc al llarg de diferents cicles de mercat i estratègies d'inversió". I afirma comptar amb la "confiança d'alguns dels principals inversors institucionals a nivell global, gràcies a la seva capacitat per identificar oportunitats d'inversió".