Oxfam Intermón amuntega una fortuna amb la venda d'un edifici al Quadrat d'Or de l'Eixample de Barcelona. Experts immobiliaris xifren la transacció entre els 15 i els 20 milions d'euros.
En conversa amb aquest mitjà, la directora d'operacions de l'ONG, Rosa Sala, no ha volgut especificar per quant s'ha acabat realitzant la venda, ni a qui s'ha venut l'immoble. Segons Sala, l'organització està subjecta a un contracte de confidencialitat i no pot facilitar aquesta informació.
Ni fons voltor ni estrangers
Tanmateix, sí que ha especificat que una de les prioritats de l'organització era trobar un comprador que coincidís amb la missió d'Oxfam i evitar una operació de caràcter especulatiu. “Ni a fons d'inversió ni a fons voltor”, ha assegurat Sala, que afegeix: “Hem tingut molta cura”.
Tot i que no ha pogut oferir gaire dades sobre l'empresa adquirent, sí que ha assegurat que es tractava d'una entitat catalana i que la venda s'havia realitzat aquest mes de febrer.
El Quadrat d'Or de Barcelona, la zona més cotitzada de l'Eixample
Tasació
Sala sosté que, més enllà de la voluntat de l'organització de no especular, la seva pròpia naturalesa fundacional ho impedeix. L'operació ha de comptar amb la supervisió del Protectorat de Fundacions, organisme que també s'encarrega de validar la taxació de l'immoble.
“Nosaltres no ens dediquem a gestionar pisos. Quan rebem una herència, el que fem és intentar vendre-la de manera responsable per poder continuar finançant la nostra missió”, ha explicat.
Justícia
Des de la conselleria de Justícia i Qualitat Democràtica expliquen que no entra dins de les competències del Protectorat taxar els immobles, sinó que la funció d'aquest òrgan públic és vetllar pel bon funcionament de les fundacions.
A la consulta d'aquest mitjà expliquen: "La venda d'un immoble d'una fundació no està subjecta a una autorització prèvia per part del Protectorat, sinó que és un supòsit de declaració responsable".
El que significa que una entitat pot operar sense autorització, però posteriorment té el deure d'informar-ne un cop ja s'ha produït la venda per revisar que l'operació s'ajusta a la llei. Si l'operació és correcta, el Protectorat ho notifica a la fundació; si es considera que hi ha pogut haver alguna irregularitat, es pot incoar un expedient sancionador o una acció civil de responsabilitat.
Respecte a la venda que ha realitzat Oxfam Intermón a Barcelona, la conselleria ha informat que el Protectorat està en aquests moments revisant la documentació aportada.
Ciutadans passant davant la promoció de pisos de luxe d'Intermon-Oxfam
Herència
La propietat en qüestió és un edifici situat al carrer Rosselló, número 246, que Oxfam va heretar fa anys. La construcció va ser projectada per Enric Sagnier, un dels arquitectes més prolífics de Barcelona entre els segles XIX i XX, autor de més de 400 edificis a la ciutat i el seu entorn. Aquest immoble en concret va ser aixecat entre 1898 i 1899.
Entre les seves obres més emblemàtiques figuren el Palau de Justícia de Barcelona, la Duana del Port de Barcelona, i la històrica seu de La Caixa a Via Laietana.
Reformes
L'estat deteriorat de l'edifici i la rellevància del seu arquitecte han provocat dificultats en la seva renovació. Les obres es van iniciar a principis de 2024, i s'han allargat al llarg de tot l'any.
Com que és un edifici d'aquesta antiguitat, la construcció està catalogada, i han hagut de negociar amb l'Ajuntament i amb Patrimoni Cultural la reforma. Inicialment, hi havia una proposta de convertir la construcció en 20 habitatges, però finalment Sala confessa que no ha estat possible.
Per tant, l'edifici compta actualment amb nou habitatges i un local comercial, distribuïts en vuit plantes.
Imatge de les obres de la promoció d'Oxfam a Barcelona
Ús
La directora d'operacions d'Oxfam ha confirmat que l'empresa que ha comprat l'edifici utilitzarà l'espai per llogar els habitatges i el local comercial.
Des de l'Ajuntament de Barcelona no s'ha registrat, de moment, cap petició per obtenir una llicència d'habitatge d'ús turístic.