La Llei de Propietat Horitzontal (LPH) és la normativa bàsica que regula la gestió i estableix tots els drets i obligacions dels propietaris a Espanya.
Tanmateix, el seu articulat amaga un detall que la gran majoria de veïns desconeix: la persona encarregada de presidir la comunitat pot cobrar un sou.
No és un simple càrrec menor
Ser el president de l'edifici no és en absolut un càrrec menor. Aquesta figura legal és la màxima responsable de garantir una bona gestió i la pau veïnal.
Junta de veïns / CAFINCAS
Entre les seves feixugues obligacions destaca la convocatòria de juntes, el control ferri dels pressupostos i ser el representant legal davant de tercers.
Obres, conflictes i proveïdors
A això s'hi suma intervenir activament en els conflictes entre veïns, coordinar-se amb l'administrador de finques i vigilar de prop les reparacions o proveïdors.
La pròpia legislació estableix que assumir aquest càrrec és totalment obligatori per torn, però la norma tampoc exigeix que hagi de ser gratuït.
El poder de la junta de veïns
En la pràctica, el president podria percebre una remuneració mensual pel seu temps, però només si la junta de propietaris ho debat i ho aprova en votació.
Aquest debat no és una simple teoria. En el recent any 2024, un sonat cas ocorregut en una urbanització de la província de Màlaga va reobrir la polèmica nacional.
El 'sueldazo' de 8.500 euros al mes
Els veïns d'aquest complex residencial de Màlaga van aprovar assignar al seu president un estratosfèric sou de 8.500 euros al mes, repartits en 12 pagues.
La xifra, que superava els 100.000 euros anuals, era legalment vàlida en quedar incorporada i aprovada com una despesa més dins dels pressupostos comunitaris.
Alternatives: exempció de quotes
Tot i que la llei permet aquests sueldazos, a la gran majoria de blocs espanyols s'opta per fórmules moderades com l'exempció temporal de la quota veïnal.
També és molt habitual que simplement es reemborsin les despeses de desplaçaments o trucades de telèfon, sempre que quedin reflectides amb total transparència.
Notícies relacionades
- La Xina canvia les normes: superar els 30 dies castigarà els investigadors espanyols amb retenció i expulsió
- És oficial: Noruega llança una ofensiva de 9 milions d'euros per fitxar els científics que fugen dels EUA
- Confirmat per la llei: ajuda extra de 115 euros en l'Ingrés Mínim Vital per a les famílies amb fills
- Ja és oficial: les empreses t'han de pagar la pausa del migdia per dinar si segueixes disponible i no et desconnectes